本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋9月9日廣州報道）日前，CASC亞洲購物中心協(xié)會2015年會暨中購聯(lián)中國購物中心國際論壇第十三屆年會頒獎盛典在深圳隆重舉行，保利商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司憑借專業(yè)化的運(yùn)營管理和穩(wěn)健的經(jīng)營收益成績，喜獲“年度資產(chǎn)管理公司”大獎，保利商業(yè)公司項目發(fā)展中心總經(jīng)理何建峰先生榮獲“青年專業(yè)領(lǐng)袖”殊榮。
    保利商業(yè)作為一家成長型商業(yè)資產(chǎn)管理公司，從成立之初至今，始終致力于打造高品質(zhì)、地標(biāo)性的特色商業(yè)項目，以成為國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)資產(chǎn)管理公司為發(fā)展目標(biāo)，目前已運(yùn)營管理購物中心4家、星級酒店8家以及國際會議中心1家，經(jīng)營項目面積超過150萬平方米。同時，保利商業(yè)還積極拓展新項目，不斷順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，探索新興業(yè)務(wù)發(fā)展。截至2014年，公司在租金收益、商場客流和酒店客戶滿意度等方面均有顯著提升，成熟項目經(jīng)營收益連年保持穩(wěn)定高速增長。

 
    通過升級改造和業(yè)態(tài)調(diào)整 保證物業(yè)資產(chǎn)持續(xù)增值
    保利商業(yè)秉承“用專業(yè)創(chuàng)造價值”的企業(yè)理念，通過專業(yè)團(tuán)隊的運(yùn)營和管理保證公司項目不斷煥發(fā)新的生機(jī)與活力。2014年，由保利商業(yè)運(yùn)營管理的保利水城購物中心進(jìn)行升級改造，突出項目以“家庭化”、“中高端”的市場定位，對商場的千燈湖沿岸以及坪效較低的大面積商鋪進(jìn)行調(diào)整，打造了創(chuàng)意河岸主題風(fēng)情街區(qū)、一樓精品名鞋館等，續(xù)約品牌達(dá)到25家，新引進(jìn)品牌17家，目前調(diào)整已初見成效，使租金同比上升6.34%；并且在今年還啟動了商戶店鋪形象改造工程，使場內(nèi)環(huán)境帶給消費(fèi)者耳目一新的感覺。截至2014年，項目出租率為98%，月平均客流量近200萬人，年平均銷售收入近10億元。
    保利中環(huán)深入挖掘目標(biāo)消費(fèi)群，為迎合消費(fèi)者的需求，不斷進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，突出其“生活方式中心”的產(chǎn)品特色，在南區(qū)負(fù)一層成功推出“慢游間”，形成以書吧、特色餐飲、創(chuàng)意市集為方向的特色經(jīng)營版塊，吸引大批特色品牌商戶進(jìn)駐，連續(xù)舉辦音樂+市集+創(chuàng)意學(xué)堂+藝術(shù)展覽等于一體的活動，吸引客流，區(qū)域客流量單日最高峰逾2萬人。同時，中環(huán)北塔引進(jìn)奇樂兒等大型兒童主題樂園，豐富商場的體驗業(yè)態(tài)。項目近年出租率和開業(yè)率均保持在99%的高位，截至2014年商場月平均客流量近150萬，年平均銷售收入近5億元。

 
    全面提升高品質(zhì)服務(wù) 以專業(yè)化帶動酒店收益高速增長
    公司在另一核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域——酒店管理方面也取得飛躍性發(fā)展，在2014年酒店整體市場環(huán)境不佳的情況下，保利酒店運(yùn)營管理的廣州保利假日酒店在僅開業(yè)3個多月的情況下，在洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)2014年新開業(yè)酒店中入住率位列第一；佛山洲際酒店每房收益指數(shù)超出市場平均水平十余個百分點(diǎn)。
    在2014年洲際酒店集團(tuán)“心語”客戶滿意度調(diào)查評選中，保利酒店以持續(xù)穩(wěn)定的高水準(zhǔn)服務(wù)贏得客戶喜愛，海陵島保利皇冠假日酒店、成都保利公園皇冠假日酒店、重慶保利花園皇冠假日酒店，其客戶滿意度調(diào)查分別位列洲際酒店中國區(qū)85家皇冠假日品牌酒店第二、三、四名。此外，酒店會員忠誠度計劃“保利禮遇”問世，為今后發(fā)展保利商業(yè)大商業(yè)會員體系奠定基礎(chǔ)。

 
    創(chuàng)新發(fā)展新業(yè)務(wù)領(lǐng)域 增加公司業(yè)績新增長點(diǎn)
    在過去的兩年里，為不斷適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢，保利商業(yè)在不斷優(yōu)化購物中心和酒店兩大核心業(yè)務(wù)發(fā)展的同時，還積極探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，不斷促進(jìn)公司資產(chǎn)增值。今年，公司首次進(jìn)入零售領(lǐng)域，創(chuàng)建自營中高端超市品牌——比鄰超市；抓住洗衣市場的廣闊發(fā)展前景，結(jié)合自身酒店資源優(yōu)勢，創(chuàng)新推出O2O洗衣業(yè)務(wù)——比鄰洗衣；在保利地產(chǎn)5P戰(zhàn)略的指引下，完成若比鄰社區(qū)O2O品牌的創(chuàng)建與拓展，近期若比鄰廣州天悅店、若比鄰廣州西海岸店等將揭開神秘面紗。
    未來3-5年，保利商業(yè)將加速全國布局，實現(xiàn)開業(yè)購物中心項目14家、酒店項目27家，商業(yè)經(jīng)營總面積超過300萬㎡。公司將加速酒店領(lǐng)域的發(fā)展，創(chuàng)建保利自營酒店品牌系列，并逐步實現(xiàn)在全國的項目落地，將成為集業(yè)主和自主經(jīng)營于一體的國際專業(yè)酒店管理公司；加快比鄰超市、比鄰洗衣的拓展和運(yùn)營效益提升；隨著行業(yè)的不斷發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)+的新趨勢，公司將加快社區(qū)O2O若比鄰中心的建設(shè)與拓展速度，全面開展信息化建設(shè)，以大數(shù)據(jù)分析指導(dǎo)日常經(jīng)營，通過智能化系統(tǒng)提升顧客體驗，實現(xiàn)精準(zhǔn)營銷；此外，保利商業(yè)還將積極探索商業(yè)資本化運(yùn)作，保證物業(yè)資產(chǎn)不斷持續(xù)、穩(wěn)定增值，實現(xiàn)公司資產(chǎn)管理的最大化。