本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋3月25日廣州報(bào)道）大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司3月23日發(fā)布2015年度全年業(yè)績(jī)。
    財(cái)報(bào)顯示，去年萬(wàn)達(dá)商業(yè)的總收入達(dá)到了1242億元（人民幣，下同），較2014年增長(zhǎng)15.14%，該公司的核心溢利為170.16億元，較2014年增長(zhǎng)了14.79%。
　  2015年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)整體毛利率40.55%，較2014年下降了約2.02個(gè)百分點(diǎn)，主要因?yàn)殇N售物業(yè)毛利率有所下降，根本原因則在于物業(yè)銷售收入結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，本年的住宅產(chǎn)品確認(rèn)收入增加。

    營(yíng)收方面，2015年萬(wàn)達(dá)商業(yè)收入主要來(lái)自投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物業(yè)銷售和酒店經(jīng)營(yíng)三大板塊，在2015年的收入分別為135.82億元、1025.15億元和49.63億元，占比分別為10.94%、82.54%和4%，同比增速分別為31.2%、11.74%和23.83%。
    物業(yè)銷售方面，2015年萬(wàn)達(dá)商業(yè)合約銷售總金額1640.80萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.5%；合約銷售面積16.72百萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.1%。物業(yè)銷售確認(rèn)的收入為1025.15億元，同比增長(zhǎng)11.74%，實(shí)現(xiàn)毛利389.04億元，物業(yè)銷售毛利率為37.95%。
    酒店經(jīng)營(yíng)方面，截至2015年12月31日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)擁有72家已開業(yè)酒店，總客房數(shù)量21961間，其中45家為自營(yíng)酒店。2015年酒店經(jīng)營(yíng)收入為49.63億元，同比增長(zhǎng)23.83%，實(shí)現(xiàn)毛利13.26億元，同比增加16.32%，毛利率26.72%。

    截至2015年12月31日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在全國(guó)89個(gè)城市擁有已開業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總數(shù)133座，2015年新增26座；已開業(yè)持有物業(yè)總建筑面積26.32百萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.1%。已開業(yè)購(gòu)物中心總建筑面積達(dá)21.83百萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.3%；已開業(yè)購(gòu)物中心總可租面積達(dá)14.13百萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.0%。
    商業(yè)經(jīng)營(yíng)方面，萬(wàn)達(dá)商業(yè)全面推進(jìn)百貨、KTV業(yè)態(tài)調(diào)整、寶貝王進(jìn)駐、孩子王引進(jìn)等戰(zhàn)略部署；探索招商新模式，延伸品牌合作形式，舉辦多形式、多主題的品牌洽談會(huì)。2015年已開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全年招商調(diào)整租賃面積約200萬(wàn)平米，其中主力店招商調(diào)整租賃面積約119萬(wàn)平米，步行街招商調(diào)整租賃面積約81萬(wàn)平米，調(diào)整區(qū)域租金遞增約11%。

    2015年，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全年累計(jì)總客流約20.3億人次，每個(gè)廣場(chǎng)日均客流約5萬(wàn)人次，總客流較二零一四年增加約25%。通過(guò)對(duì)百貨主力業(yè)態(tài)主力店進(jìn)行一系列有計(jì)劃、有針對(duì)性的調(diào)整，已開業(yè)購(gòu)物中心的平均出租率為96.37%。
    截至2015年12月31日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)擁有總建筑面積約7395萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。2015年新購(gòu)置土地項(xiàng)目52個(gè)（包含分期收購(gòu)的待建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及萬(wàn)達(dá)城用地），總建筑面積約1773萬(wàn)平方米。

    展望2016年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃開業(yè)55個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，數(shù)量相比2015年翻番；租金收入約195億元；開業(yè)14個(gè)酒店，收入61.4億元；新增持有物業(yè)580萬(wàn)平方米；新發(fā)展項(xiàng)目71個(gè)，其中文旅項(xiàng)目1個(gè)、重資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)3個(gè)、輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)54個(gè)。
    萬(wàn)達(dá)商業(yè)執(zhí)行董事兼總裁齊界表示，考慮到全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，加上整體內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨巨大的去庫(kù)存壓力，萬(wàn)達(dá)決定將今年銷售目標(biāo)下調(diào)至1000億元人民幣，毛利率目標(biāo)保守定為超過(guò)35%。且未來(lái)幾年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的銷售目標(biāo)都將維持在千億左右。