本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋廣州報道）7月1日，越秀地產(chǎn)旗下白馬市場公司正式宣布接手壹馬服裝廣場的經(jīng)營管理。隨著雙方10年期合約的簽署，一路之隔“雙馬合璧”經(jīng)營面積將達到10萬平方米，進一步強化白馬大廈在流花商圈的領頭羊優(yōu)勢，帶動整個流花商圈的轉(zhuǎn)型升級。

新聞發(fā)布會現(xiàn)場

    強強聯(lián)合推動商圈轉(zhuǎn)型升級
    據(jù)了解，此次接手壹馬服裝廣場經(jīng)營管理的是越秀地產(chǎn)旗下的白馬市場公司。該公司作為廣州白馬服裝批發(fā)市場的開發(fā)商，在短短兩年時間里就奠定了白馬服裝批發(fā)市場廣州服裝行業(yè)龍頭老大的地位，并始終成為業(yè)界關(guān)注的焦點。自1993年1月8日開業(yè)以來，不僅在短時間內(nèi)獲得了百分百的招租率，更是以持續(xù)創(chuàng)新激發(fā)白馬活力，經(jīng)營能力及市場競爭能力。2010年，白馬被授予首批“中國服裝品牌孵化基地”的稱號，凱撒、哥弟、歌莉婭、鎧琪、朵以等眾多服裝品牌從這里走向全國，走向海外。   
    在白馬的帶動下，火車站流花區(qū)域集聚了十余個服裝批發(fā)專業(yè)市場，形成了全國聞名的“廣州流花商圈”，白馬大廈成為這一服裝商圈當之無愧的“雁行模式”領軍者。
    同處流花服裝商圈，與白馬市場僅一路之隔的壹馬服裝廣場，集服裝批發(fā)、貿(mào)易洽談、展示展覽、國際采購、商務辦公于一體，是流花區(qū)域內(nèi)最大型的專業(yè)服裝批發(fā)的綜合性廣場之一。作為流花商圈的知名企業(yè)，雙方期待通過此次合作實現(xiàn)共贏。
    通過整合，壹馬服裝廣場的可經(jīng)營面積為4.55萬平方米，聯(lián)手白馬大廈后，在流花商圈由越秀系企業(yè)運營的商業(yè)面積將達到10萬平方米，更有利于實現(xiàn)流花商圈以白馬大廈為主導的引流作用。同時，雙馬合璧在增強市場競爭力的同時，也推進了流花商圈商品的豐富度，從而進一步增強流花服裝商圈的輻射力和影響力。
    此次白馬市場管理輸出會在提升壹馬服裝廣場安全規(guī)范管理的同時，將立足壹馬服裝廣場的特點，加強其品牌男裝優(yōu)勢，打造電商網(wǎng)批基地。與白馬大廈形成差異化經(jīng)營，適時引入兒童服裝批發(fā)業(yè)態(tài)，共同發(fā)展做大做強。

 廣州壹馬服裝廣場

    試水商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式
    據(jù)介紹，此次白馬與壹馬的整合，是越秀地產(chǎn)旗下白馬市場公司作為管理輸出主體，并組建專業(yè)團隊，探索商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)擴張的全新商業(yè)模式。越秀地產(chǎn)已有超過三十年的地產(chǎn)開發(fā)運營經(jīng)驗，曾經(jīng)成功培育出白馬大廈、中港皮具城等著名商業(yè)體。
    目前，越秀地產(chǎn)擁有商業(yè)物業(yè)建筑面積超過300萬平方米，歷年開發(fā)的商業(yè)物業(yè)超過40個，涵蓋綜合體、寫字樓、主題商城、商場、酒店及公寓等業(yè)態(tài)。
為集中商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)資源，越秀地產(chǎn)已成功搭建商業(yè)地產(chǎn)運營平臺，對商業(yè)項目進行統(tǒng)籌管理，推進商業(yè)策劃先行、商業(yè)設計先行和主力客戶招商先行，進一步實現(xiàn)商業(yè)運營能力的突破。
    越秀地產(chǎn)將組成專業(yè)的運營團隊，并與白馬大廈的運營商——同屬越秀集團的越秀房托一起，攜手合作，形成優(yōu)勢互補、協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局。白馬市場以女裝為主，繼續(xù)走品牌化發(fā)展之路。壹馬市場側(cè)重潮流服飾，打造電商供貨基地及時尚男裝基地。通過差異化經(jīng)營，相互助力，發(fā)展共贏。
    此次整合是越秀地產(chǎn)首度試水商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)模式，意義重大，不僅有利于減少資金壓力，還為持續(xù)提升越秀地產(chǎn)的凈利潤率和凈資產(chǎn)收益率增加了新的動力。