本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋廣州報(bào)道）相比寬敞明亮的地上購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，地下商場(chǎng)常給人以昏暗、憋悶、通風(fēng)不好的感覺(jué)。直到2009年，東方寶泰的出現(xiàn)，讓人們打破了這一舊有印象。

    凡是進(jìn)入這里的人，無(wú)不眼前一亮，有種“別有洞天”的驚喜。這座集中了精品零售區(qū)、美食街、大型超市、娛樂(lè)、公園概念于一身的廣州東站商圈的超大型地下商場(chǎng)，滿足消費(fèi)者對(duì)“優(yōu)質(zhì)家生活”的所有想象，多元化的品牌組合讓顧客可在這里找到各式各樣的心頭好。

東方寶泰副總經(jīng)理張強(qiáng)隆

    “非MALL”概念  開(kāi)啟東方寶泰發(fā)展新時(shí)代

    十年間，東方寶泰的經(jīng)營(yíng)主題及商業(yè)模式歷經(jīng)了多次更改。該項(xiàng)目原名天匯城， 2004年時(shí)定位為＂亞洲玩具禮品博覽總部＂、＂廣州國(guó)際玩具城＂，希望打造成廣州最大的玩具批發(fā)市場(chǎng)。2006年，因玩具批發(fā)市場(chǎng)不景氣，天匯城又變身＂全球時(shí)裝服飾交易中心＂，但仍難見(jiàn)起色。

    2009年5月，天匯城再度變身，更名“東方寶泰”重新開(kāi)業(yè)，主打“非MALL”概念，這個(gè)項(xiàng)目終于迎來(lái)了黎明前的曙光，開(kāi)啟發(fā)展新時(shí)代。

    資料顯示，東方寶泰傲踞天河北路與廣園東路之間，坐落于廣州最繁華的天河北CBD商業(yè)旺地，占地面積達(dá)4萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米，為負(fù)一至負(fù)三層的三層設(shè)計(jì)，配套有800個(gè)停車(chē)位，與擁有廣州新羊城八景之一的“天河飄涓”東站水景瀑布及東站綠化廣場(chǎng)融為一體，并在當(dāng)時(shí)就率先采用了“Lifestyle Center”第四代商業(yè)模式。

    “項(xiàng)目規(guī)模大、車(chē)位配套充足，在我們周邊的住宅、寫(xiě)字樓林立，又享受火車(chē)站、汽車(chē)客運(yùn)站、公交總站、地鐵站帶來(lái)的旺盛人流，可以說(shuō)東方寶泰是‘含著金鑰匙出生’的�！睎|方寶泰副總經(jīng)理張強(qiáng)隆十分自豪。

東方寶泰項(xiàng)目外觀

    2009年，永旺超市（即原來(lái)的吉之島）進(jìn)駐，租賃面積近3萬(wàn)平方米，是其當(dāng)時(shí)租賃面積最大的一家單體店。吸引了眾多周邊高端住宅區(qū)消費(fèi)者到來(lái)，整個(gè)商場(chǎng)慢慢做旺起來(lái)。

    2010年，快時(shí)尚品牌優(yōu)衣庫(kù)進(jìn)駐東方寶泰，年均銷(xiāo)售額已達(dá)數(shù)千萬(wàn)元，整體增長(zhǎng)升幅每年高達(dá)30%。

    2013年，商場(chǎng)大手筆改造B3層約2萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積，引入九毛九、漢拿山、大食代等十多個(gè)餐飲品牌，打造“廣州商場(chǎng)最早的時(shí)尚餐飲集中營(yíng)”。同時(shí)，維意定制、索非亞等家具定制品牌也紛紛進(jìn)駐，讓B3層打響“時(shí)尚餐飲+家具定制”的“雙響炮”。

    同年，廣州首家始創(chuàng)于日本的“無(wú)印良品(MUJI)”開(kāi)進(jìn)東方寶泰，經(jīng)營(yíng)面積約2000平方米。

    “我們把一些不需要花費(fèi)太多時(shí)間的輕餐飲品牌、以及快時(shí)尚零售品牌放在最靠近地鐵的B1層，這樣旅客能夠快速滿足自己的就餐需求；B2層引入最能滿足廣大市民日常所需的永旺超市；B3層主打餐飲和家具定制，涵蓋泰國(guó)菜、越南菜、馬來(lái)西亞菜、云南菜、東北菜等多個(gè)菜系和多個(gè)消費(fèi)者耳熟能詳?shù)募揖叨ㄖ破放疲�還有開(kāi)闊的休憩空間及綠化景觀給周?chē)�的居民帶孩子過(guò)來(lái)盡情嬉戲玩耍�！睆垙�(qiáng)隆表示。

    東方寶泰從消費(fèi)者的角度出發(fā)，盡力提供貼心的服務(wù)。作為環(huán)保新趨勢(shì)的電動(dòng)車(chē)是不少消費(fèi)者的代步工具，商場(chǎng)設(shè)置了40多個(gè)電動(dòng)車(chē)充電裝置分布在停車(chē)場(chǎng)各層，還有專業(yè)的洗車(chē)服務(wù)，全方位滿足車(chē)主的需求。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)化數(shù)字時(shí)代，商場(chǎng)也即將推出微信支付功能，為顧客的支付提供新便利。

停車(chē)場(chǎng)充電裝置

    因勢(shì)而變 品牌組合全面升級(jí)

    為應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，購(gòu)物中心的升級(jí)改造已成為常態(tài)。近年來(lái)，東方寶泰在保留“優(yōu)質(zhì)家生活”原有定位的基礎(chǔ)上，將品牌陣容擴(kuò)充到新的量級(jí)，品牌業(yè)態(tài)組合得以全面升級(jí)。

    2015年，東方寶泰購(gòu)物商場(chǎng)新增地鐵東站G出口的主通道及分支通道的商業(yè)空間，通過(guò)重新裝修及招商，定名為“時(shí)尚新區(qū)”。該區(qū)域涵蓋時(shí)尚服飾、運(yùn)動(dòng)城、輕餐飲、特色小食、護(hù)膚美妝等多種業(yè)態(tài)，不乏如快時(shí)尚巨頭H&M、UR，知名內(nèi)衣品牌 6IX8IGHT，云集Nike、adidas等國(guó)際一線運(yùn)動(dòng)品牌的YYSPORTS運(yùn)動(dòng)城，以及諸如千色店、DHC、innisfree等知名的美妝品牌旗艦店，更容易吸引女性顧客在時(shí)尚新區(qū)停留。

    商場(chǎng)還將“時(shí)尚新區(qū)”的重點(diǎn)瞄準(zhǔn)了餐飲，專門(mén)打造一條“位于地鐵通道的新食點(diǎn)”，引入樂(lè)凱撒、砂師弟、面包新語(yǔ)、阿萊泰茶等各種特色餐飲、輕食、小食等，讓顧客從東站地鐵出來(lái)就能聞到“新食點(diǎn)”飄過(guò)來(lái)的香味。

   “這樣一來(lái)，我們不但新增了大面積的商業(yè)面積，更全盤(pán)激活了原本沉靜的地鐵G口通道，為顧客提供更多消費(fèi)選擇�！睆垙�(qiáng)隆如是說(shuō)。

時(shí)尚新區(qū)

    2016年上半年，東方寶泰新進(jìn)18個(gè)品牌，涵蓋餐飲、服裝、個(gè)人護(hù)理、飾品、配套等業(yè)態(tài)。餐飲品牌是蒙自源過(guò)橋米線、吉野家等，服裝品牌有日系女裝MOUSSY SLY、AIKE等，個(gè)人護(hù)理品牌banila co.以及飾品類的LEYAN等。

    在貼近大眾的消費(fèi)需求上，東方寶泰還不斷嘗試與不同領(lǐng)域的領(lǐng)航者進(jìn)行跨界合作活動(dòng)。比如與主流媒體搭建起長(zhǎng)期合作的良好關(guān)系，將國(guó)外達(dá)人市集的模式以“森市集”主題引進(jìn)商場(chǎng)；積極參與慈善公益活動(dòng)當(dāng)中，與廣州市金絲帶特殊兒童家長(zhǎng)互助中心聯(lián)手舉辦“2016為愛(ài)光頭，彩蛋行動(dòng)”；引進(jìn)年輕人熱衷的AR、VR虛擬交互游戲，搶先讓消費(fèi)者體驗(yàn)虛擬世界的樂(lè)趣。

營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)盛況

    同時(shí)，商場(chǎng)積極與宜家家居、廣發(fā)銀行、中國(guó)銀行、支付寶等合作，共享客流，并為消費(fèi)者帶來(lái)更多的優(yōu)惠，商戶的營(yíng)業(yè)額也得到較大的提升。

    經(jīng)過(guò)多次調(diào)整改造，目前東方寶泰已吸引逾200個(gè)多元化及優(yōu)質(zhì)商戶進(jìn)駐，年?duì)I業(yè)額高達(dá)約15億元。

    為了持續(xù)帶給顧客“新活力、新感覺(jué)”，商場(chǎng)計(jì)劃在2017年下半年，規(guī)模約1000平方米的UA電影院將在首層水景區(qū)域亮相。同時(shí)，商場(chǎng)也攜手“星巴克”、“森洞”簡(jiǎn)餐、“川敘”料理、書(shū)店、升級(jí)改造主題式風(fēng)情街，繼續(xù)引領(lǐng)廣州地下商場(chǎng)潮流尖端。

廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍（左）與東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)副總經(jīng)理張強(qiáng)�。ㄓ遥┖嫌�

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