  日前，新加坡凱德集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“凱德”）位于中國(guó)華南區(qū)的首個(gè)購(gòu)物中心管理輸出項(xiàng)目——?jiǎng)P德MALL•180啟動(dòng)全球招商，目標(biāo)吸引首入當(dāng)?shù)仄放?0%以上，預(yù)計(jì)于2018年第四季度開業(yè)。

凱德集團(tuán)及和華地產(chǎn)代表共同見證招商大會(huì)啟幕

    凱德商用中南部區(qū)域總經(jīng)理盧志昇表示：“佛山經(jīng)濟(jì)近年已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，憑借凱德在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方面的深厚品牌影響力和專業(yè)技能，凱德MALL•180項(xiàng)目能夠獲得最大限度的管理效率及資產(chǎn)價(jià)值提高�！�

眾多意向品牌客戶參與招商大會(huì)

    和華地產(chǎn)執(zhí)行董事劉秉華先生表示，和華環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)是佛山南海優(yōu)質(zhì)綜合體的典范之作，跟凱德的強(qiáng)強(qiáng)合作，將為項(xiàng)目帶來(lái)國(guó)際化的品牌網(wǎng)絡(luò)和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提升區(qū)域的商業(yè)層次和國(guó)際化水準(zhǔn)，期待這次的互惠合作，共創(chuàng)雙贏。

凱德MALL•180團(tuán)隊(duì)亮相

    大瀝區(qū)域投資價(jià)值攀升

    作為凱德在華南的購(gòu)物中心管理輸出首秀，凱德MALL•180由凱德與和華強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造。項(xiàng)目位于有“廣佛十里黃金走廊”之稱的南海大瀝黃岐大轉(zhuǎn)彎地段，由和華地產(chǎn)斥資10億打造的“精致生活時(shí)尚地標(biāo)”——和華環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)綜合體內(nèi)。而項(xiàng)目所在的片區(qū)也是以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心，以文化、休閑、綜合商圈及電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展為驅(qū)動(dòng)的城市副中心。

凱德MALL•180所在綜合體效果圖

    和華環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)集1.6萬(wàn)平方米金融寫字樓、3.5萬(wàn)平方米高品質(zhì)購(gòu)物中心、3.3萬(wàn)平方米首進(jìn)佛山五星級(jí)酒店、1.1萬(wàn)平方米高端公寓及4.1萬(wàn)平方米繁華商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)于一體，總面積約18萬(wàn)平方米，其中180米國(guó)際超甲級(jí)寫字樓為片區(qū)的第一高度。目前，商業(yè)項(xiàng)目即凱德MALL•180，簽約凱德商用運(yùn)營(yíng)管理，酒店項(xiàng)目已簽約希爾頓。

凱德MALL•180所在綜合體效果圖

    佛山人口吸引力全國(guó)排前十，2017年前三季度GDP達(dá)到6,870億，在廣東僅次于廣州和深圳。得益于桂瀝新城一體化的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域等戰(zhàn)略布局，凱德MALL•180所在區(qū)域的綜合實(shí)力正與日俱增。根據(jù)佛山“一脊兩翼”發(fā)展規(guī)劃，南海大瀝將定位為服務(wù)金融發(fā)展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)型企業(yè)總部區(qū)。未來(lái)，隨著大瀝以電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展為代表的產(chǎn)業(yè)形態(tài)轉(zhuǎn)型完成，區(qū)域價(jià)值更將不可估量。

    計(jì)劃首入當(dāng)?shù)仄放?0%以上

    定位為“品質(zhì)生活源點(diǎn)”凱德MALL•180自去年10月宣布啟動(dòng)以來(lái)備受各界關(guān)注，獲得眾多國(guó)際品牌青睞，商戶紛紛表示入駐意向。項(xiàng)目計(jì)劃引進(jìn)首入當(dāng)?shù)仄放普嫉?0%以上，包括時(shí)尚零售品牌、熱門網(wǎng)紅餐飲、優(yōu)質(zhì)兒童教育機(jī)構(gòu)、精品超市及電影院等時(shí)尚業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)在2018年第四季度開業(yè)后，豐富的“首進(jìn)”品牌們將分別在商場(chǎng)四層地上+一層地下的空間與消費(fèi)者見面，將大都市生活元素華麗呈現(xiàn)，為顧客提供國(guó)際化、品質(zhì)化、差異化、一站式的品質(zhì)生活體驗(yàn)。

    內(nèi)涵之上，項(xiàng)目的“顏值”也不容忽視——白天，清新開闊的“U型廣場(chǎng)”線條輕盈靈動(dòng)，色彩純正，立體層次感強(qiáng)烈，半環(huán)型內(nèi)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)形成獨(dú)立開闊空間，營(yíng)造和諧，別致的現(xiàn)代化都市生活氛圍；晚上，在約180米，40層高的寫字樓建筑外，流線型外立面設(shè)計(jì)將配以酷炫動(dòng)態(tài)LED，流光溢彩，盡攬途人目光。

     凱德MALL•180廣受市場(chǎng)認(rèn)可，其中原因離不開優(yōu)越的地理位置。在地鐵、公交以及交通主干道等成等熟多維交通的簇?fù)硐�，從�?xiàng)目出發(fā)僅半小時(shí)直達(dá)廣州市中心。項(xiàng)目同時(shí)輻射周邊3公里78個(gè)小區(qū)、38個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的眾多高端消費(fèi)人群。

    項(xiàng)目定位為集時(shí)尚購(gòu)物、生活休閑、文化藝術(shù)體驗(yàn)、美食體驗(yàn)、親子互動(dòng)與娛樂于一體的新中產(chǎn)階層社交領(lǐng)地。在這里，不同業(yè)態(tài)之間能實(shí)現(xiàn)有效地需求互補(bǔ)，資源共享、互相導(dǎo)流，有機(jī)組成廣佛都市圈的“品質(zhì)生活源點(diǎn)”，將大都市生活元素逐一華麗呈現(xiàn)。

凱德MALL•180商場(chǎng)內(nèi)部效果圖

    目前，凱德已針對(duì)凱德MALL•180全方位進(jìn)行主導(dǎo)調(diào)整，包括項(xiàng)目建筑、商場(chǎng)動(dòng)線、機(jī)電設(shè)置、租賃布局、外立面設(shè)計(jì)等，配合全球化視野加本土化團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)模式，充分發(fā)揮商業(yè)體的使用價(jià)值。

    輕資產(chǎn)輸出壯大購(gòu)物中心網(wǎng)絡(luò)

    凱德MALL•180項(xiàng)目是繼長(zhǎng)沙、西安、成都等城市達(dá)成購(gòu)物中心管理輸出合作后，凱德以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向的又一戰(zhàn)略布局。

    自2016年起，凱德就通過簽訂第三方管理合同擴(kuò)大購(gòu)物中心網(wǎng)絡(luò)，并作為長(zhǎng)期持有商業(yè)項(xiàng)目這一主要發(fā)展策略的補(bǔ)充。

凱德MALL•180所在綜合體效果圖

    盧志昇表示，凱德在項(xiàng)目管理輸出方面具備兩大優(yōu)勢(shì)，一是凱德在中國(guó)深耕了23年，擁有深厚的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和廣闊的租戶資源；二是業(yè)主需要退出時(shí)，可以通過凱德在新加坡的上市公募房地產(chǎn)投資信托基金（CRCT），協(xié)助到業(yè)主完成退出。

    盧志昇強(qiáng)調(diào)，凱德所有的輸出管理的項(xiàng)目都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果業(yè)主有需要退出的時(shí)候，在同等條件下，凱德都很愿意跟業(yè)主談收購(gòu)，通過公募基金或者通過集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行收購(gòu)�！斑@個(gè)輸出管理的業(yè)務(wù)不僅僅是為了擴(kuò)張租賃的網(wǎng)絡(luò)，我們租賃網(wǎng)絡(luò)在全球有將近17000份租約，除了擴(kuò)展租賃的網(wǎng)絡(luò)以外，我們正在建立我們未來(lái)投資項(xiàng)目的儲(chǔ)備�！保ㄎ�/吳婕秋）