1月29日，萬達(dá)集團(tuán)公告稱，騰訊控股(以下簡稱“騰訊”)作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。

    其中，騰訊投資100億元，持股比例為4.12%，蘇寧和融創(chuàng)中國分別投資95億元，持股比例3.91%，京東投資50億元，持股比例2.06%，共計(jì)占萬達(dá)商業(yè)股份比例約14%。按照這一比例計(jì)算，萬達(dá)商業(yè)目前的估值為2429億元。

    值得一提的是，在引入新戰(zhàn)略投資者的同時(shí)，萬達(dá)公布萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，且1-2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商管今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)，各方將推動(dòng)萬達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。

    關(guān)于此次組織架構(gòu)調(diào)整引發(fā)的更名，萬達(dá)方面表示，這是轉(zhuǎn)型的需要，也是資本市場的需要。成立商管集團(tuán)將使公司戰(zhàn)略更清晰，商業(yè)模式更純粹，也為了使市場估值更高。

    據(jù)了解，萬達(dá)商業(yè)是萬達(dá)集團(tuán)旗下核心企業(yè)，主營業(yè)務(wù)是商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營管理。截至2017年底，萬達(dá)商業(yè)持有已開業(yè)商業(yè)面積3151萬平方米，開業(yè)萬達(dá)廣場235個(gè)。

    萬達(dá)商業(yè)于2014年12月23日在香港聯(lián)交所上市，并于2016年9月20日在香港聯(lián)交所完成私有化退市。資料顯示，萬達(dá)商業(yè)的持股比例為，萬達(dá)集團(tuán)持股43.712%、王健林持股6.24%、退市投資人占股14.273%、其他股東占股35.775%。

    根據(jù)中國證監(jiān)會(huì)披露的最新情況顯示，萬達(dá)商業(yè)A股IPO最新排名為45名。此前萬達(dá)商業(yè)私有化項(xiàng)目書顯示，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場上市，大連萬達(dá)集團(tuán)將回購全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。時(shí)間日益臨近，萬達(dá)商業(yè)回歸A股壓力增大。

    投資人未來將扮演什么角色？據(jù)萬達(dá)方面透露，重新定位的萬達(dá)商管集團(tuán)將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業(yè)資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國“新消費(fèi)”商業(yè)模式，為中國消費(fèi)者提供更智慧、更便捷的消費(fèi)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)實(shí)體商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的雙贏。

　　騰訊將推進(jìn)與萬達(dá)旗下網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)的戰(zhàn)略合作，同時(shí)，萬達(dá)將保持對(duì)線上線下融合發(fā)展的主導(dǎo)權(quán)。

　　騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量，持續(xù)支持萬達(dá)商業(yè)加快發(fā)展，盡快實(shí)現(xiàn)1000家萬達(dá)廣場的目標(biāo)。（文/吳婕秋）