他臉尖尖的，兩鬢有些白發(fā)，眼睛炯炯有神，談吐間，流露出濃濃的不舍和感恩；他是一位老美的，十多年來見證北滘的發(fā)展；他叫馬哥，離開了美的，扎根北滘商業(yè)，對未來充滿期待！

    “2000年前，北滘連超市都沒有”

    北滘坐擁兩家千億企業(yè)，在2017年全國百強(qiáng)鎮(zhèn)中排名第8名，城市面貌日益繁華。但是，繁華的背后也有野蠻生長的過去，在18年前，北滘連一個超市都沒有。

北滘舊貌，來源：網(wǎng)絡(luò)

    馬哥就是那時候加入美的家電，來到北滘的，直到現(xiàn)在�！�2000年前，北滘連超市都沒有”，馬哥回憶道，當(dāng)年北滘到處是荒地、樹林、魚塘與甘蔗地，街道人車混雜，雨后還常常積水；市民日常消費只能去小賣部，逛街的話，只有長約400米的老商業(yè)區(qū)——南源路。那時候的南源路環(huán)境并不好，市民還會去大良步行街逛。

    到了2000年初，北滘市民有了兩個選擇，一個是陳村順聯(lián)廣場，另外一個是天河城。像美的系的很多員工，都開車去天河城消費，那時候不堵車，半個小時左右能到天河。之后，躍進(jìn)路、南昌路及建設(shè)北路等主干道商業(yè)逐漸繁華，與南源路商業(yè)一起形成北滘的傳統(tǒng)商業(yè)街。這些商業(yè)以自發(fā)性的為主，難以形成大規(guī)模并具有品質(zhì)感的商圈。

    2010年，佛山順德金茂華美達(dá)廣場酒店建成，是北滘最好的酒店；2012年，北滘廣場開業(yè)，是北滘第一個集中式商業(yè)；再到2016年，美的新都薈開業(yè)，北滘有了真正意義上的，第一個集休閑、購物和娛樂于一體的商業(yè)廣場。

    “商業(yè)的發(fā)展，也是城市的發(fā)展”，馬哥表示，無論是城市面貌、交通環(huán)境還是商業(yè)氛圍，北滘都有顛覆性的改變，這是城市生長的力量。然而，生長是無盡頭的，北滘還需要更大體量、更高品質(zhì)的商業(yè)，才能更好地跟上時代的腳步。

    “北滘人有錢，消費底氣足”

    北滘的支柱產(chǎn)業(yè)多，有電器、機(jī)械裝備、電子信息和家具智造等，聚集著大大小小的企業(yè)，這使得北滘GDP突破500億大關(guān)，人均GDP有2.5萬美元，達(dá)到發(fā)達(dá)國家的水平。除了有錢的“底子”之外，近兩年來北滘房價快速增長，2年內(nèi)從7500元/㎡直奔25000元/㎡以上，房子總價不斷升高，也造就了一批小富豪誕生。

    另一方面，北滘土地?zé)崤�，村民的財富像雪球一樣越滾越大。舉個例子，北滘最新一地塊——龍涌地塊，中鐵建以樓面價11000元/㎡成交，村民每股可分80多萬；而在此之前，中鐵建拿下莘村商住地塊，村民每股可分得32.6萬，一條條土豪村相繼誕生。

    “富豪們年輕、愛消費，而且底氣足”，馬哥認(rèn)為，雖然傳統(tǒng)上北滘存在消費外溢的現(xiàn)象，但是市場的消費不可能都外溢，像休閑這種要及時享受的，只能在北滘。北滘商品房陸續(xù)在建，7號線、3號線等地鐵開通在即，新的高薪一族會跟著來。買得起高價房的業(yè)主，肯定有一定的財富積累和賺錢能力，新一輪的消費不言可喻。

北滘夜景，來源：網(wǎng)絡(luò)

    “休閑、國際服飾和教育是新趨勢”

    “離開美的之后，我發(fā)現(xiàn)北滘有巨大的商機(jī)，于是開始了創(chuàng)業(yè)”，馬哥解釋道，2006年，北滘政府將“總部經(jīng)濟(jì)”作為區(qū)域發(fā)展的重要戰(zhàn)略，像美的總部大廈、怡和中心和盈峰•豐明中心等總部寫字樓相繼使用，大量的廣州人才被吸引到北滘就業(yè)，北滘已經(jīng)成為資源整合、科技創(chuàng)新和人才聚集的新舞臺。

    人才來了之后就會有大量的需求，消費需求是主要構(gòu)成部分。“休閑類業(yè)態(tài)是北滘商業(yè)的一個缺口”，馬哥回憶，2017年中，他在籌備九鼎和陳村兩家分店時，幾乎天天在美的新都薈星巴克招呼朋友。目前北滘休閑類的店鋪不多，既有休閑功能又能體現(xiàn)品味的，星巴克是較好的選擇。

    隨著大量廣州精英人才的涌入，北滘有越來越多的休閑和商務(wù)的需求，這是一大趨勢；另外，目前北滘商業(yè)的零售服裝類品牌，也需要一輪更新，畢竟人的消費意識強(qiáng)了、品味更好了，對服裝的要求會越來越高，要多引進(jìn)國際品牌；最后一個是兒童教育，北滘頂尖人才群體是龐大的，而這群體對下一代的培養(yǎng)是有要求的，隨著廣佛的拉近，兒童教育的覆蓋面會更廣。正是看中了這點，馬哥走上了兒童教育之路，未來公司在北滘的版圖會越來越大。

老美的人：馬哥

    2019年，北滘商業(yè)標(biāo)桿來了

    版圖擴(kuò)大的，更有美的商業(yè)。繼2016年美的新都薈開業(yè)之后，2019年佛山美的置業(yè)廣場也將迎來開業(yè)。該商業(yè)廣場傲鋸北滘新城中心區(qū)，體量最大、品牌最多，是區(qū)域內(nèi)唯一國際型購物中心，毗鄰廣州7號線北滘新城站，地鐵預(yù)計2020年開通運營。

佛山美的置業(yè)廣場在建中

    更值得一提的是，在規(guī)劃上，佛山美的置業(yè)廣場大幅提高體驗式業(yè)態(tài)的占比，大量引進(jìn)國際品牌、國內(nèi)一二線品牌和大眾品牌，例如服飾類有Pinko、MK和Coach等國際大牌，娛樂休閑類有北滘唯一的IMAX影廳，唯一的星巴克臻選店等，生活類很有可能引進(jìn)日資高端超市、法國體育用品零售商等，從根本上提高來自一線城市的消費者的品質(zhì)體驗。

    北滘商業(yè)的未來，充滿期待！

佛山美的置業(yè)廣場前臺

佛山美的置業(yè)廣場沙盤