粵海投資日前發(fā)布截至2018年6月30日止6個(gè)月中期業(yè)績(jī)，該集團(tuán)于期內(nèi)收入為65.8億港元，同比增長(zhǎng)11.2%。稅前利潤(rùn)為36.29億港元，同比減少26.2%。歸屬于公司所有者的溢利為26.7億港元，同比減少29.4%。

    公告顯示，收入的增長(zhǎng)主要來(lái)自本期間有較佳表現(xiàn)的水資源業(yè)務(wù)、發(fā)電業(yè)務(wù)及物業(yè)投資及發(fā)展業(yè)務(wù)。

    此外，稅前利潤(rùn)及歸屬于公司所有者的溢利的減少主要由于缺少去年同期收購(gòu)粵海置地控股有限公司約73.82%的已發(fā)行股本產(chǎn)生并確認(rèn)的一次性議價(jià)收購(gòu)收益12.13億港元。

    其中，物業(yè)投資的業(yè)績(jī)表現(xiàn)如下：

    天河城廣場(chǎng)

    于2018年6月30日，本集團(tuán)持有廣東天河城（集團(tuán)）股份有限公司（「廣東天河城」）76.13%的實(shí)際權(quán)益，其為天河城廣場(chǎng)的物業(yè)擁有人。天河城廣場(chǎng)包括一個(gè)購(gòu)物中心、一座辦公大樓及一間酒店。該購(gòu)物中心及辦公大樓由本集團(tuán)持作投資用途。

    天河城廣場(chǎng)于本期間的收入增加11.6%至612,326,000港元（2017年：548,501,000港元）。本期間的稅前利潤(rùn)（不包括投資物業(yè)公允值變動(dòng)及利息收入凈額）增加10.5%至421,923,000港元（2017年：381,697,000港元）。購(gòu)物中心于本期間內(nèi)的平均出租率接近99.9% （2017年：99.9%）。

    辦公大樓名為粵海天河城大廈，為樓高45層的甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積約為102,000平方米，當(dāng)中90,000平方米 持作出租用途。本期間的平均出租率為98.4%（2017年：90.1%），收入為1.076港元（2017年：9676萬(wàn)港元），增幅為11.2%。本期間的稅前利潤(rùn)（不包括投資物業(yè)公允值變動(dòng)）增加12.2%至9118萬(wàn)港元（2017年：8124萬(wàn)港元）。

    天津天河城購(gòu)物中心

    本集團(tuán)持有天津天河城購(gòu)物中心有限公司（天津天河城）76.02%的實(shí)際權(quán)益，其為天津天河城購(gòu)物中心的物業(yè)擁有人。天津天河城購(gòu)物中心的總建筑面積約為205,000平方米，當(dāng)中140,000平方米持作出租用途。

    天津天河城購(gòu)物中心于2017年6月開(kāi)業(yè)，并獲當(dāng)?shù)仄髽I(yè)以至知名跨國(guó)企業(yè)等租戶的熱烈響應(yīng)，購(gòu)物中心于本期間的平均出租率達(dá)97.4% (2017: 95.5%)。

    天津天河城購(gòu)物中心于本期間的收入為7825萬(wàn)港元（包括由本集團(tuán)經(jīng)營(yíng)的百貨店租金收入）（2017年：448萬(wàn)港元）。天津天河城購(gòu)物中心于本期間的稅前利潤(rùn)（不包括投資物業(yè)公允值變動(dòng)及凈 財(cái)務(wù)費(fèi)用）為1806萬(wàn)港元（2017年：稅前虧損：1134萬(wàn)港元）。

    番禺萬(wàn)博中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目 

    本集團(tuán)于廣州市萬(wàn)亞投資管理有限公司（萬(wàn)亞）的實(shí)際權(quán)益為31.06%，而廣東天河城擁有60%的附屬公司廣州天河城 投資有限公司（天河城投資）直接持有萬(wàn)亞68%權(quán)益。

    萬(wàn)亞擁有一塊位于番禺萬(wàn)博中央商務(wù)區(qū)的土地，該商務(wù)區(qū)預(yù)期將打造成廣州全新商業(yè)區(qū)。根據(jù)本集團(tuán)目前的發(fā)展計(jì)劃，該幅土地正發(fā)展為一項(xiàng)大型綜合商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約為385,000平方米，當(dāng)中建筑面積約152,000平方米及 約104,000平方米的物業(yè)將于項(xiàng)目建設(shè)竣工后分別持作出售及出租用途。

    于2018年6月30日，本集團(tuán)在番禺萬(wàn)博中 央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目的累計(jì)土地及發(fā)展成本約為32.29億港元（2017年12月31日：31.96億港元），當(dāng)中約有17.15億港元及 15.14億港元分別列于流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)下的發(fā)展中物業(yè)及非流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)下的投資物業(yè)。 

    粵海置地

    本公司于粵海置地的實(shí)際權(quán)益約為73.82%�；浐Ｖ玫爻钟形挥谥袊�(guó)深圳羅湖區(qū)布心片區(qū)布心項(xiàng)目的100%權(quán)益，是一 個(gè)以珠寶為主題的多元商業(yè)綜合體。該布心項(xiàng)目的土地面積合共約為66,526平方米，計(jì)入容積比率的總建筑面積合共 約為432,051平方米。另可在地下開(kāi)發(fā)30,000平方米的商業(yè)用房。

    布心項(xiàng)目第一期發(fā)展的西北部土地的總建筑面積約為166,000平方米，當(dāng)中可供出售總建筑面積約為116,000平方米。

    根據(jù)粵海置地目前的發(fā)展計(jì)劃，除地下停車位外，在第一期發(fā)展的西北部土地興建的物業(yè)于竣工后擬作出售用途。

    于本回顧期內(nèi)，西北部土地物業(yè)的興建工作順利進(jìn)行，四楝樓宇主體結(jié)構(gòu)已分別建成19-27層。

    布心項(xiàng)目第二期發(fā)展的南部土地及北部土地的設(shè)計(jì)方案已完成，粵海置地計(jì)劃分別興建（其中包括）高度約180米和300米的寫(xiě)字樓，以及一個(gè)橫 跨南北部土地的購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)第二期發(fā)展于2018年下半年動(dòng)工。于本回顧期內(nèi)，布心項(xiàng)目展示中心的興建按計(jì)劃進(jìn)行。

    于2018年6月30日，本集團(tuán)在布心項(xiàng)目的累計(jì)土地及發(fā)展成本約為77.63億港元（2017年12月31日：約77.23億港元，當(dāng)中約41.06億港元及36.57億港元分別列于流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)下的發(fā)展中物業(yè)及非流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)下的投資物業(yè)。

    于報(bào)告期間結(jié)算日后，粵海置地的間接全資附屬公司粵海置地發(fā)展（深圳）有限公司完成收購(gòu)廣東粵海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公 司（其主要業(yè)務(wù)為從事珠光路項(xiàng)目及寶華軒項(xiàng)目在中國(guó)之建設(shè)及開(kāi)發(fā)）的100%股權(quán)。

    香港粵海投資大廈

    本期間，粵海投資大廈的平均出租率為100%（2017年：100%）。由于平均租金上升，本期間的總收入提升0.7%至 2798萬(wàn)港元（2017年：2779萬(wàn)港元）。

    百貨營(yíng)運(yùn) 

    于2018年6月30日，本集團(tuán)于廣東天河城百貨有限公司（廣東天河城百貨）及廣州巿?zhí)旌映侨f(wàn)博百貨有限公司（天河城萬(wàn)博）同樣持有約85.2%實(shí)際權(quán)益。廣東天河城百貨于天河城廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)天河城百貨店，亦經(jīng)營(yíng)天河城百貨店 — 北京路分店（名盛百貨店）、奧體歐萊斯名牌折扣店（奧體百貨店）、東圃百貨店、東莞第一國(guó)際百貨店（東莞百貨店）、佛山南海百貨店（南海百貨店）、北京路粵海仰忠匯店（粵海仰忠匯百貨店）及天津天河城百貨店。天河城萬(wàn)博經(jīng)營(yíng)天河城百貨歐萊斯折扣店（萬(wàn)博百貨店） 。

    于2018年6月30日，九間百貨店鋪的總租用面積約為178,100平方米（2017年12月31日：183,400平方米）。本期間 總收入增加7.8%至4.17億港元（2017年：3.8億港元）。本期間稅前利潤(rùn)增加2.3%至1.68億港元 （2017年：1.64億港元）。