凱德集團(tuán)近日宣布旗下第一支債權(quán)私募基金CREDO I China完成首期募集。該基金目標(biāo)規(guī)模7.5億美元，將用于投資聚焦中國(guó)一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的美元夾層債。此基金投資范圍涵蓋辦公樓、購(gòu)物中心、住宅、酒店及服務(wù)公寓等住宿產(chǎn)品以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多元類別優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的借貸及債權(quán)。

    目前CREDO I China已完成首期5.56億美元的募集（基金總規(guī)模的70%），預(yù)計(jì)將于今年下半年完成全額募集。該基金將是中國(guó)規(guī)模最大的債權(quán)私募基金之一，凱德將持有該基金10%的股權(quán)。

李志勤，凱德集團(tuán)總裁兼集團(tuán)首席執(zhí)行官 

    凱德集團(tuán)總裁兼集團(tuán)首席執(zhí)行官李志勤表示：“我們很高興看到投資人積極參與并認(rèn)可CREDO I China�；�金管理業(yè)務(wù)是凱德集團(tuán)戰(zhàn)略的核心組成部分之一。凱德旗下原有的15支私募基金主要用于針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的直接投資，而此次發(fā)行CREDO I China，則進(jìn)一步將凱德的基金業(yè)務(wù)擴(kuò)展至房地產(chǎn)債權(quán)�！� 

羅臻毓，凱德集團(tuán)總裁（中國(guó)區(qū)與投資管理）

    凱德集團(tuán)總裁（中國(guó)區(qū)與投資管理）羅臻毓表示：“CREDO I China的發(fā)行抓住了良好的時(shí)機(jī)。未來(lái)幾年，中國(guó)將有相當(dāng)大規(guī)模的商用房地產(chǎn)債券到期需要再融資，而銀行法規(guī)政策的變化以及去杠桿等調(diào)控措施則進(jìn)一步收緊了融資渠道，使得資金需求方轉(zhuǎn)向非銀行機(jī)構(gòu)。我們將繼續(xù)深挖凱德運(yùn)營(yíng)能力，并不斷擴(kuò)展在中國(guó)的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為基金尋找多元優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的債權(quán)型投資機(jī)會(huì)。同時(shí)，此類投資也將進(jìn)一步擴(kuò)大凱德在中國(guó)的業(yè)務(wù)布局。” 

林太根，凱德私募投資管理首席執(zhí)行官

    凱德私募投資管理首席執(zhí)行官林太根表示：“感謝投資人對(duì)我們的高度支持和信任。此基金的成功募集證明了市場(chǎng)對(duì)投資夾層債的基金的需求不斷攀升，對(duì)中國(guó)主要區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)物業(yè)的次級(jí)產(chǎn)品的投資訴求也在持續(xù)增長(zhǎng)。身處這個(gè)充滿機(jī)會(huì)的巨大市場(chǎng)中，我們倍感振奮，非常高興能為投資人尋找更多具有吸引力、風(fēng)險(xiǎn)可控的投資機(jī)會(huì)�！�

    凱德集團(tuán)是亞太地區(qū)最大的房地產(chǎn)管理者，以所管理的房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模計(jì)算，凱德集團(tuán)在全球排名第13位， 該排名來(lái)源于亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)（ANREV）聯(lián)同歐洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)（INREV）及美國(guó)退休基金地產(chǎn)協(xié)會(huì)（PREA）共同發(fā)表的2018年度機(jī)構(gòu)投資者投資意向調(diào)查報(bào)告。自2015年此項(xiàng)調(diào)查報(bào)告首次發(fā)布以來(lái)，凱德集團(tuán)在亞太的排名一直名列前茅。凱德集團(tuán)前不久宣布擬收購(gòu)星橋騰飛（此項(xiàng)擬定交易有待凱德集團(tuán)獨(dú)立股東于股東特別大會(huì)上批準(zhǔn)，會(huì)議計(jì)劃于2019年上半年召開），此舉將進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)的基金管理平臺(tái)，推動(dòng)并擴(kuò)大集團(tuán)躋身全球房地產(chǎn)投資管理10強(qiáng)之列。