根據(jù)2018年廣州市規(guī)委會審議通過的《海珠廣場及周邊地區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升工作報告》，政府將投資5996.71萬元對從人民南到海印橋4公里范圍內(nèi)的沿江帶及海珠廣場周邊進(jìn)行品質(zhì)化提升，包含景觀、道路、街區(qū)及建筑改造、夜景共四大類26項內(nèi)容。

   日前，海珠廣場周邊環(huán)境品質(zhì)提升工程勘察設(shè)計施工總承包開始招標(biāo)，計劃2019年6月開工，9月底前完工。海珠廣場品質(zhì)提升是廣州“老城市新活力”的重要組成部分，坐落于該區(qū)域的星寰國際商業(yè)中心（以下簡稱“星寰”）作為市級重點項目，將積極配合片區(qū)升級工作，助力廣州在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中呈現(xiàn)出全新活力。

星寰國際商業(yè)中心（全景）效果圖

   在城市發(fā)展進(jìn)程中，由于空間布局漸趨穩(wěn)定，可開發(fā)區(qū)域減少，如何在現(xiàn)有基礎(chǔ)活化傳統(tǒng)城區(qū)，已成為現(xiàn)代都市面臨的重要課題。不少國際大都市已經(jīng)跑在城市更新的前列，為傳統(tǒng)街區(qū)發(fā)展路徑提供借鑒。例如東京的六本木，曾是貿(mào)易興盛、文化繁榮活躍的核心區(qū)域，卻在新的時代環(huán)境下面臨發(fā)展困境。90年代，為了讓舊區(qū)重新煥發(fā)活力，當(dāng)?shù)卣�府重新�?guī)劃建設(shè)，通過新建六本木新城這樣的大型城市綜合體，從而帶動產(chǎn)業(yè)、人才、商務(wù)、消費(fèi)等方面的升級，使該區(qū)域又再次迸發(fā)出強(qiáng)盛的新活力。

日本東京六本木新城全景圖（圖片來源：六本木新城官網(wǎng)）

   激活傳統(tǒng)城區(qū)，促進(jìn)城市升級

   在廣州歷史發(fā)展進(jìn)程中，海珠廣場片區(qū)意義重大。百年以前，廣州的珠江北岸就已建成一條商鋪林立、碼頭密布的長堤，其東可接大沙頭廣九火車站，西可連黃沙粵漢火車站，中間還有當(dāng)時官家出行指定的碼頭——天字碼頭，水路交通便利，是國內(nèi)外熱鬧繁盛的商貿(mào)之地，而海珠廣場正處在長堤的中心位置；進(jìn)入近代，長堤匯聚了大批商業(yè)、服務(wù)業(yè)實體，如南方大廈、愛群大酒店、海珠大戲院等，另有中央銀行、中國銀行、廣東銀行等眾多官辦、商辦、外資銀行在長堤設(shè)立機(jī)構(gòu)，這里成為近代廣州最繁華時尚、財富集中的地方。新中國成立之后，海珠廣場規(guī)劃建成，成為連接周邊主要交通要道的核心樞紐，海珠橋兩岸往來交通變得暢順自如。依托中國出口商品陳列館、廣東展覽館、廣州賓館、華僑大廈等載體，海珠廣場及周邊在很長一段時間內(nèi)，都是廣州對外貿(mào)易、展覽、接待外賓和僑胞、開展文化活動的中心。但隨著城市加速向外擴(kuò)張，海珠廣場片區(qū)可承載的空間欠缺，發(fā)展有所放緩。

1958年海珠廣場改造規(guī)劃設(shè)計圖（圖片來源：廣州市政協(xié)門戶網(wǎng)）

上世紀(jì)70年代的海珠廣場，有廣交會舊址、廣州賓館等建筑

（圖片來源：廣州市政協(xié)門戶網(wǎng)）

   海珠廣場片區(qū)品質(zhì)提升項目正是廣州踐行“老城市新活力”的重要舉措。項目完成之后，海珠廣場及周邊環(huán)境將大變樣：從傳統(tǒng)到現(xiàn)代的建筑風(fēng)貌得以展示和延續(xù)，煥然一新；海珠橋底空間被改造成 “一橋一景”的特色景觀，與廣州解放紀(jì)念像和海珠廣場組成的羊城八景之一“珠海丹心”交相輝映；道路交通更加優(yōu)化，街道精細(xì)化設(shè)計得到提升，兼具便利性與觀賞性，尤其是沿江路一帶將成為具有濱江特色的景觀道路。同時，政府通過打造金牌營商環(huán)境、構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)體系，引進(jìn)各領(lǐng)域?qū)嵙ζ髽I(yè)落戶，實現(xiàn)現(xiàn)代金融、高端商貿(mào)、活力文創(chuàng)、商旅文等產(chǎn)業(yè)的集聚融合，以豐富的產(chǎn)業(yè)集群、蓬勃發(fā)展的樓宇經(jīng)濟(jì)、貼心的政務(wù)服務(wù)、便利的交通等促進(jìn)產(chǎn)業(yè)及居民生活方式的升級。海珠廣場片區(qū)品質(zhì)的全面提升將有助于恢復(fù)其往日的繁榮景象。

海珠廣場改造效果圖（圖片來源：廣州公共資源交易中心）

   星寰發(fā)揮優(yōu)勢，推動片區(qū)品質(zhì)提升

   基礎(chǔ)設(shè)施等硬件的改造升級、產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級，是傳統(tǒng)城區(qū)煥發(fā)活力必不可少的環(huán)節(jié)，新建地標(biāo)式大型城市綜合體的作用更是不容小覷。位于海珠廣場片區(qū)的星寰項目總體量達(dá)30.4萬㎡，涵蓋辦公樓、商場及戶外生活休閑空間，集商業(yè)、娛樂、休閑及文化設(shè)施配套于一體。項目以其無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢及完善的規(guī)劃，對推動區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展均發(fā)揮著巨大拉動作用，為傳統(tǒng)城區(qū)注入全新發(fā)展動力，推動海珠廣場片區(qū)品質(zhì)提升，實現(xiàn)城市更新。

   星寰是恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)"星/Lumina"品牌首發(fā)項目之一，倡導(dǎo)“樂活創(chuàng)庫”的都市新生活方式。項目地處廣州歷史中軸線和珠江交匯點、廣州城市客廳區(qū)域，屬于廣州打造“一江兩岸三帶”規(guī)劃的重要位置，項目建設(shè)及招商工作正有序進(jìn)行中。星寰配合越秀區(qū)打造面向大灣區(qū)的文化金融CBD的目標(biāo)，積極參與海珠廣場片區(qū)品質(zhì)提升工作，通過引進(jìn)國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)及實力品牌，提升商業(yè)、金融、服務(wù)、零售等方面的活力，促進(jìn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。星寰T1、T2雙子塔辦公樓以高品質(zhì)的辦公環(huán)境、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以及便利的交通、完善的商業(yè)配套、充足的戶外綠地景觀，為入駐企業(yè)人才提供舒適、有品質(zhì)的工作及生活場景。高端產(chǎn)業(yè)與人才的聚集，將助推城市區(qū)域快速發(fā)展。

星寰國際商業(yè)中心（星寰一 - 星酌廣場）效果圖

   人是城市活力的核心要素，不光有工作需求還有生活休閑娛樂需求，不光有物質(zhì)消費(fèi)需求還有精神需求，個人成長、生活愛好、社會交往等多元需求被無限放大。

   在星寰一，B1層臨江而建的“星酌廣場”，將會進(jìn)駐一些酒吧式的餐飲，打破商場早十晚十的時間模式，為城市居民提供精彩的夜生活；

   L3層的“星愿童夢”專為兒童量身打造，特色衛(wèi)生間、公共玩樂區(qū)等區(qū)域彰顯“童趣活力”，年輕家庭可以在此享受歡樂的親子時光。

   L4-L8層特設(shè)退臺式外擺餐飲區(qū)，讓消費(fèi)者可以一邊享受美食，一邊欣賞一線珠江景色；

   L7-L8層的“摘星奇緣”，以愛之名，情侶可在此提取二人的專屬記憶。

   星寰二及星寰三的業(yè)態(tài)規(guī)劃則以大型活動娛樂體驗為主，布置各色概念主題空間，滿足新一代年輕人的需求。星寰商業(yè)部分匯聚了國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌以及本土創(chuàng)新品牌，融合購物、美食、娛樂、觀光等多種體驗，給都市里奔波忙碌的人們提供社交、約會、休閑的嶄新時尚空間，以此活躍城市社群，煥發(fā)社區(qū)活力。

   未來，星寰將秉持恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)一貫優(yōu)良的建設(shè)與管理水平、創(chuàng)新設(shè)計和貢獻(xiàn)社會的承諾，借助海珠廣場的地理優(yōu)勢及發(fā)展機(jī)遇，以國際化多元服務(wù)促進(jìn)城市商貿(mào)和消費(fèi)發(fā)展，提升傳統(tǒng)城區(qū)商業(yè)氛圍，給片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來躍升和改變，助力千年商都廣州成就大灣區(qū)新名片。