第一太平戴維斯日前發(fā)布(2019年8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。報(bào)告指出，整體而言，土地銷售、新開(kāi)工面積、商品房?jī)r(jià)格增速都有所放緩，但商品房銷售量呈現(xiàn)回暖跡象。原因可能在于年底將近，開(kāi)發(fā)商多采取積極策略刺激銷售；與此同時(shí)，鑒于信貸緊縮持續(xù)時(shí)間或?qū)㈤L(zhǎng)于預(yù)期，開(kāi)發(fā)商紛紛縮減投資。對(duì)于不少開(kāi)發(fā)商而言，限制支出、增加現(xiàn)金流、償還債務(wù)/儲(chǔ)存資本應(yīng)為當(dāng)務(wù)之急，以便在未來(lái)幾個(gè)季度中更好地抵御市場(chǎng)沖擊，抑或伺機(jī)從疲軟行情中捕捉機(jī)遇。

   2019年1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額累計(jì)人民幣8.5萬(wàn)億元，同比增加10.5%。同期，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積達(dá)1.224億平方米，較去年同期的1.645億平方米減少25.6%；土地出讓金累計(jì)人民幣6,370億元，同比減少22.0%；土地單價(jià)同比上漲4.8%至每平方米人民幣5,209元。新開(kāi)工面積同比增加8.9%至14.51億平方米。

   1-8月，房屋竣工面積累計(jì)4.16億平方米，同比減少10.0%；商品房在建面積自去年同期的74.77億平方米增加至81.32億平方米。商品房銷售面積自去年同期的10.25億平方米縮減至10.18億平方米；總銷售額達(dá)到人民幣9.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.7%。受此影響，銷售均價(jià)同比上漲7.3%，達(dá)到每平方米人民幣9,364元。