近日，第一太平戴維斯研究部發(fā)布大灣區(qū)甲級寫字樓指數(shù)暨第三季度廣州房地產(chǎn)市場概述。

   報(bào)告顯示，零售物業(yè)方面，2019年第三季度，位于國際金融城子市場的美林天地（一期）開業(yè)，為廣州零售物業(yè)市場帶來8.16萬平方米新增供應(yīng)，至此全市零售物業(yè)市場總存量增加至約530萬平方米。

   截至季末，全市零售物業(yè)市場空置率環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至8.4%。其中，核心商圈及非核心商圈的空置率分別環(huán)比下降0.6和0.2個(gè)百分點(diǎn)，至6.8%和11.9%。

   全市零售物業(yè)首層平均租金環(huán)比上漲0.7%，至人民幣每平方米每月760元。其中核心商圈及非核心商圈的首層平均租金環(huán)比分別增長0.8%和0.7%，至人民幣每平方米每月1663.7元和人民幣每平方米每月437.3元。

   報(bào)告預(yù)計(jì),第四季度還將有八個(gè)新購物中心開業(yè)，屆時(shí)將為零售市場帶來88.3萬平方米零售供應(yīng)，新增供應(yīng)將位于番禺、黃埔等非核心區(qū)域。