近日，富力集團正式對外發(fā)布了2019年度財報，首次在財報中亮相的商業(yè)運營板塊吸引了行業(yè)的關注。據(jù)財報顯示，富力集團運營中酒店及投資性物業(yè)市值約850億元，運營中的投資物業(yè)總建筑面積已超過252萬平米，商業(yè)運營板塊全年收入達15億元，同比上升12%。

    在商業(yè)板塊亮眼成績的背后，其實富力早已深耕商業(yè)領域十余載。近年來，富力集團持續(xù)加碼商業(yè)布局，于2018年成立專業(yè)的商業(yè)運營管理公司（以下簡稱“富力商業(yè)”），統(tǒng)籌管理旗下自持商業(yè)物業(yè)。隨后在2019年，富力商業(yè)進一步推動購物中心、寫字樓及物流園三大重點領域的煥新升級，一步一個腳印，堅定走在高質量增長的軌道上。

    三大亮點，鋪就購物中心穩(wěn)健增長之路

    行穩(wěn)致遠，始終是富力集團不變的底色。在商場板塊，富力商業(yè)已打造出“富力廣場”系與“富力星光”系兩條產(chǎn)品線，分別定位于城市核心商區(qū)或核心地段的城市級綜合體及住宅密集區(qū)的社區(qū)型綜合體。在過去一年中，富力商業(yè)著眼于市場需求，通過成功進軍海外市場、持續(xù)推動旗下購物中心煥新升級、著力提升運營實力三大舉措引領購物中心業(yè)務的穩(wěn)健增長。

    截至2019年年末，富力商業(yè)已擁有在營商場項目10個，覆蓋北京、廣州、天津、太原、成都、重慶、無錫等多個國內核心城市。

    2019年，富力商業(yè)在國內多個核心城市成功建立獨具特色的精品商區(qū)的基礎上，進一步延展其商業(yè)版圖，大膽將其在國內成功的市場經(jīng)驗延展至海外市場，在馬來西亞打造其首個“出�！表椖�。據(jù)了解，馬來西亞新山富力廣場緊鄰新山市與新加坡第一關口，匯集大量國際游客及中高端家庭客群。富力商業(yè)在區(qū)位優(yōu)勢的基礎上疊加“首店效應”，引入高端超市Jaya Grocer、香港著名的英皇戲院等多家當?shù)厥椎�，成功將項目構建為客流“引力場”�?/span>

馬來西亞新山富力廣場

    在新項目開業(yè)帶來增長的同時，富力商業(yè)亦通過敏銳挖掘商圈消費者需求，以差異化的思維持續(xù)煥新已有項目，打造客流“收割機”，使項目成為源源不斷的“現(xiàn)金奶�！薄Ｒ栽�2019年重新“亮相”的重慶富力坊為例，富力商業(yè)另辟蹊徑將項目定位為醫(yī)美健康主題商業(yè)體，以“顏值經(jīng)濟”為支點撬動增長。而在廣州富力海珠城，富力商業(yè)基于對年輕一代消費者對“網(wǎng)紅”美食的訴求，通過高效、優(yōu)質的主動汰換導入南京大牌檔、祿鼎記、湊湊火鍋•茶憩等高流量餐飲品牌、及綠地優(yōu)選G-Super高端精品超市，將項目打造為“美食愛好者的天堂”。

    與此同時，富力商業(yè)主動擁抱新零售時代的新消費趨勢，創(chuàng)新運營手段，推動消費體驗的不斷提升。在旗下多個項目中，富力商業(yè)以科技賦能日常運營，如搭建電子會員系統(tǒng)，利用機器人、人工智能等技術為消費者提供數(shù)字化服務；此外，富力商業(yè)還多次舉辦熱門IP活動，如大白兔60周年展覽、emojiTM主題巡展等，通過一系列舉措提升項目粘性，搭建品牌私域流量池。

    布局多元化，寫字樓及物流園實力雄厚

    在購物中心之外，富力商業(yè)亦通過多樣化的投資性物業(yè)組合增強跨越經(jīng)濟周期、抵御風險的能力。在多元化業(yè)務布局中的寫字樓及物流園板塊，富力商業(yè)亦擁有卓越實力及豐富的操盤經(jīng)驗，能夠為穩(wěn)定增長保駕護航。

    作為公認的“城市CBD運營專家”，富力在打造大型城市綜合體及超甲寫字樓等商業(yè)項目的實力不容小覷，寫字樓板塊業(yè)已成為富力商業(yè)的資產(chǎn)穩(wěn)定器與增值加速器。其中，北京富力中心榮獲中國地產(chǎn)金廈獎2019年度地標寫字樓，廣州富力中心、大連富力中心等超甲級寫字樓項目也一直在區(qū)域商務中心標桿性項目中名列前茅。坐落于珠江新城“心臟地帶”，廣州富力中心更是成為跨國企業(yè)總部及各國領事機構眼中的“寵兒”，已吸引北京梅賽德斯-奔馳銷售服務有限公司、本田貿易（中國）有限公司等世界500強企業(yè)，和西班牙、比利時、巴西等國駐廣州總領事館入駐。

廣州富力中心

    而作為物流地產(chǎn)領域的“跨界玩家”，富力商業(yè)亦已成功打造出華南國際航空貨運首選物流園區(qū)——廣州富力國際空港物流園。該項目位于廣州空港經(jīng)濟區(qū)的“心臟”地帶，是一個由高端倉庫、廠房、冷庫共同組成的大型綜合性倉儲基地，目前已吸引國藥物流、華潤醫(yī)藥、廣州醫(yī)藥、順豐速運、京東等行業(yè)龍頭企業(yè)進駐。隨著2019年新增逾20萬m2升級版?zhèn)}庫，廣州富力國際空港物流園已在醫(yī)藥、生鮮冷鏈等高端物流市場積累了強大的增長動力。

廣州富力國際空港物流園

    2019年對于富力商業(yè)而言，是穩(wěn)步向前邁進的一年，是高質量發(fā)展的一年。這一年里，富力商業(yè)通過一系列前瞻性舉措穩(wěn)步提升商場、寫字樓、及物流園三大板塊的商業(yè)運營實力，在成為集團多元化營收重要增長點的同時，也積累起豐厚的上升勢能。相信未來，富力將進一步釋放商業(yè)發(fā)展動能、開啟新一輪強勢增長。