4月30日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了公司債券年度報(bào)告。

    報(bào)告顯示，2019年度，萬(wàn)達(dá)商管營(yíng)業(yè)收入786.56億元，同比下降26.18%；營(yíng)業(yè)成本為364.26億元，同比下降31.87%；毛利率為53.69%，較上年同期增加3.87個(gè)百分點(diǎn)。其中，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為782.79億元，同比下降24.34%，營(yíng)業(yè)成本為361億元；毛利率為53.88%，較上年同期增加2.78個(gè)百分點(diǎn)。

    其中，投資物業(yè)租賃收入為351.48億元，同比增長(zhǎng)16.14%，毛利率為76.25%，較上年同期減少3.35個(gè)百分點(diǎn)。酒店運(yùn)營(yíng)收入為14.69億元，同比下降0.04%，毛利率為42.9%，較上年同期減少6.5%個(gè)百分點(diǎn)。物業(yè)銷(xiāo)售收入為382.18億元，同比下降44.31%；毛利率為37.01%，較上年同期減少8.59個(gè)百分點(diǎn)。

    于2019年末，萬(wàn)達(dá)商管總資產(chǎn)為5,752.11億元，同比下降7.87%；總負(fù)債為2,979.03億元，同比下降17.15%；凈資產(chǎn)為2,773.09億元，同比增長(zhǎng)4.74%；歸屬母公司股東的凈資產(chǎn)為2,641.51億元，同比增長(zhǎng)7.46%。

    截至2019年末，萬(wàn)達(dá)商管規(guī)模依然位居國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)首位，擁有及運(yùn)營(yíng)管理已開(kāi)業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)323個(gè)，其中自持項(xiàng)目241個(gè)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目30個(gè)，合作項(xiàng)目52個(gè)，總可租面積達(dá)到約3209.97萬(wàn)平方米。出租率也保持在高位，達(dá)到99.3%，平均租金為111.32億元。

    2019年，萬(wàn)達(dá)商管通過(guò)招拍掛及收購(gòu)等方式，獲取14個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目；截至2019年12月31日，擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積約246.87萬(wàn)平方米；

    在建及擬建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)共有18個(gè)，分布于北京、上海、天津、哈爾濱、桂林等地，上述項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積合計(jì)227.34萬(wàn)平方米，總可租面積為166.16萬(wàn)平方米，總投資額合計(jì)157.96億元，截至2019年12月末已投資57.33億元。

    5月6日，據(jù)上交所披露，華泰佳越-萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃已獲上交所受理。債券品種ABS，擬發(fā)行金額31億元，發(fā)行人為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，承銷(xiāo)商/管理人為華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司。