7月30日，恒隆地產發(fā)布2020年上半年財務報告。

   今年1-6月，恒隆地產有限公司及其附屬公司的總收入為港幣41.84億元，與去年同期持平。營業(yè)溢利下跌5%至港幣30.41億元，主要由于新型冠狀病毒疫情帶來的不利影響所致。內地業(yè)務卓越的表現部分被人民幣兌港幣較去年同期貶值4.5%抵銷。2019年及2020年上半年均無物業(yè)銷售收入的入賬。

   同期，恒隆地產股東應占基本純利減少11%至港幣19.89億元。每股基本盈利亦相應下降至港幣0.44元。計及港幣45.26億元的股東應占物業(yè)之凈重估虧損后，恒隆地產錄得股東應占凈虧損港幣25.37億元（2019年：純利港幣35.16億元）。每股虧損為港幣0.56元（2019年：每股盈利港幣0.78元）。

   從內地和香港的物業(yè)租賃收入來看，今年上半年，恒隆地產在內地物業(yè)租賃的收入約22.77億港元，同比增長4%；營業(yè)利潤14.8億港元，和去年同期持平。香港物業(yè)租賃收入19.07億港元，同比減少5%；營業(yè)利潤15.65億港元，同比減少10%。

   以人民幣計算，今年上半年，恒隆地產內地物業(yè)組合的租賃收入20.62億元，同比增長9%，零售額亦增長6%。該增幅部分來自于2019年第三季度開業(yè)的新租賃物業(yè)，包括昆明恒隆廣場、無錫恒隆廣場第二座辦公樓及座落于沈陽市府恒隆廣場的沈陽康萊德酒店。不過，報告顯示，若撇除這些新物業(yè)帶來的收入，盡管受到新冠疫情的影響，租賃收入仍較去年同期上升3%。

   今年上半年，恒隆地產在內地的9個物業(yè)中，僅4個物業(yè)的收入錄得同比下降，其中上海港匯恒隆廣場收入同比增長15%。而在商場租出率方面，9個物業(yè)的商場租出率均超過80%，其中上海恒隆廣場商場租出率達95%，上海港匯恒隆廣場商場租出率達94%，濟南恒隆廣場和無錫恒隆廣場的商場租出率也均超過90%。辦公樓方面，上海恒隆廣場租出率達91%，沈陽市府恒隆廣場租出率達88%。

   公告指出，上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場及無錫恒隆廣場的零售額錄得7%至17%的增長，租賃收入的相應增長為6%至15%。而隨著內地新型冠狀病毒疫情減退，奢侈品的銷售額自4月起大幅反彈，反映奢侈品消費回流及因積壓需求帶動，此需求來自從海外回流國內的消費。

   花旗目前將恒隆地產目標價由22.5港元上調至23.35港元，授予其“買入”評級。花旗指出，公共衛(wèi)生事件令恒隆地產在武漢的的相關物業(yè)項目的預營業(yè)時間向后延遲數月，暫定將在明年第一季度進行試營業(yè)，目前該物業(yè)項目已有60%的門店被租出，另外公司位于潘陽及昆明的項目均會在2022年推出。