3月4日，越秀房產(chǎn)基金發(fā)布了2020年業(yè)績公告。

  公告顯示，全年收入總額為人民幣17.59億元，物業(yè)估值為人民幣345億元；物業(yè)整體期末出租率約為92.8%，逆勢增長0.2個百分點；多維度成本管控見成效，酒店公寓運營成本同比下降22%；主動開展再融資計劃，期末融資平均成本率為3.01%，比年初下降119個百分點。

  報告期內(nèi)，越秀房托旗下?lián)碛?座物業(yè)，包括廣州國金中心、白馬大廈、財富廣場、城建大廈、VT101維多利廣場、武漢物業(yè)、杭州維多利以及上海越秀大廈，整體出租率為92.8%。

  廣州項目表現(xiàn)亮眼。廣州國金中心（IFC）全年收入9.31億元，占基金收入53%，下半年收入環(huán)比增長31%；VT101維多利廣場，針對疫情后消費、品牌拓展需求進行調(diào)研，及時制定調(diào)整策略與措施，引進年輕潮流化妝品牌調(diào)色師、網(wǎng)紅發(fā)廊OnStyle、太二酸菜魚等商家，增加年輕消費人群的聚集效應(yīng)；白馬大廈在年內(nèi)頂住疫后復(fù)蘇的壓力，成為商圈首個復(fù)市表率，有效化解維穩(wěn)風(fēng)險，全年儲客近千名。首二層煥新升級，打造中庭“時尚之芯”新定位，吸引高端輕奢王牌“凱撒”女裝強勢回歸，實力單品融合餐飲服務(wù)，強力打造“服裝原創(chuàng)設(shè)計品牌基地”。

  成長型項目連續(xù)3年呈增長態(tài)勢。位于“英雄城市”的武漢越秀財富中心期末出租率87.1%，同比增長12.1個百分點，全年新簽面積超4萬方，成功引入華潤雪花、泰康人壽2家世界500強企業(yè)及10家行業(yè)龍頭。杭州維多利經(jīng)營收入32.5百萬元，同比增長1.6%，期末出租率95.9%，同比增長3.8個百分點。

  展望2021年，疫情滯后性影響逐步消褪、市場有望持續(xù)向好。越秀房托將緊抓消費回暖、市場回升、產(chǎn)業(yè)動能調(diào)整的結(jié)構(gòu)性機會，持續(xù)增強管理主動性，靈活調(diào)整租務(wù)策略，深度挖掘空間價值，致力開啟越秀房產(chǎn)基金的增長第二曲線。同時，也將持續(xù)尋找符合越秀房托投資策略的優(yōu)質(zhì)項目，重點關(guān)注粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的發(fā)展機會，不斷為基金持有人帶來持續(xù)穩(wěn)定的回報。