4 月 28 日，由越秀商投與國際 WELL 建筑研究院（IWBI）、Delos 聯(lián)合主辦，渣打銀行協(xié)辦的 “WELL Journey 健康人居萬里行 · 廣州站”活動(dòng)在廣州環(huán)貿(mào)中心舉行。

  越秀房產(chǎn)基金董事會(huì)主席、執(zhí)行董事及行政總裁林德良先生，渣打環(huán)球商業(yè)服務(wù)有限公司（中國）首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事張挹凡先生，渣打銀行（中國）有限公司中國 - 日本區(qū)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)部總監(jiān)景崗先生，國際 WELL 建筑研究院（IWBI）亞洲區(qū)副總裁張為舜先生和Delos中國健筑方案董事總經(jīng)理胡召海先生等嘉賓齊聚一堂，共同探討人、建筑空間與未來辦公的關(guān)系，規(guī)�；�提升健康安全辦公標(biāo)準(zhǔn)，打造未來辦公新標(biāo)桿。本次活動(dòng)中，Delos中國、橋恩心理、怡禾醫(yī)療、康正心理睡眠醫(yī)學(xué)中心、適度顧問、Anytime Fitness獲頒悅享會(huì)健康管家聘書，將與越秀商投共同打造寫字樓內(nèi)健康辦公生態(tài)圈的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)。

  后疫情時(shí)代，商辦寫字樓市場在逐步恢復(fù)的同時(shí)，市場也對(duì)辦公空間和寫字樓提出了更高的要求。未來辦公空間需要承載的，不僅僅是辦公、商業(yè)等傳統(tǒng)功能與體驗(yàn)，更需要在運(yùn)營和設(shè)計(jì)中加入健康、智慧和安全的考量，為辦公空間市場的長遠(yuǎn)發(fā)展和健康運(yùn)營注入活力。

（現(xiàn)場照片）

  后疫情時(shí)代，未來辦公空間的健康安全標(biāo)準(zhǔn)

  上班族的一天里有至少三分之一的時(shí)間是在辦公室內(nèi)度過的，所以辦公空間的環(huán)境質(zhì)量也直接影響著人們的身體健康。自2020年面對(duì)疫情大考以來，許多商辦樓宇關(guān)注增強(qiáng)樓宇科技，運(yùn)用智能化手段、國際化服務(wù)，不斷提升健康辦公標(biāo)準(zhǔn)，相信未來利用智能科技賦能樓宇安全也將成為行業(yè)常態(tài)。

  WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)是國際領(lǐng)先的健康建筑衡量體系，專注于人們賴以生活、工作、學(xué)習(xí)及娛樂的建筑空間對(duì)人體健康與福祉的提升，通過七年的跨學(xué)科綜合研究后提煉研發(fā)出的一整條健康建筑衡量體系，涵蓋了醫(yī)學(xué)專家、建筑科學(xué)家及行業(yè)專家的研究成果與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

（WELL健康標(biāo)準(zhǔn)插圖）

  國際 WELL 建筑研究院（IWBI）亞洲區(qū)副總裁 Richard Chang 張為舜先生為大家從標(biāo)準(zhǔn)的角度解讀未來辦公的發(fā)展方向，“健康和安全在疫情發(fā)生以來，逐步成為各行各業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)， IWBI 在今年發(fā)起了 WELL HSR 「健筑之星 點(diǎn)亮城市」公益行動(dòng)，號(hào)召全球人們一起通過找 WELL HSR 標(biāo)識(shí)來促進(jìn)我們?nèi)司迎h(huán)境的提升。” IWBI于 2020 年特別推出了 WELL 健康-安全評(píng)價(jià)準(zhǔn)則（簡稱 WELL HSR），越秀商投也積極響應(yīng)了這一準(zhǔn)則并開啟了實(shí)踐之路。 

（IWBI代表演講現(xiàn)場照片）

  越秀房產(chǎn)基金董事會(huì)主席、執(zhí)行董事及行政總裁林德良先生在論壇中分享到，“越秀商投一直以來都積極關(guān)注商辦健康，并且不斷提升標(biāo)準(zhǔn)深化實(shí)踐，在越秀寫字樓 3.0 概念中也蘊(yùn)含著健康的品牌內(nèi)涵，未來，越秀商投也將繼續(xù)堅(jiān)持提升空間運(yùn)營與管理，鞏固健康-安全的辦公常態(tài)化�！�

（越秀房產(chǎn)基金董事會(huì)主席、執(zhí)行董事及行政總裁林德良先生現(xiàn)場照片）

  Delos 中國建筑方案董事總經(jīng)理 Eddie Wu 胡召海先生與我們分享《未來辦公空間，如何提升并保持使用者的健康與安全》，他表示，疫情永久改變了公共空間的存在規(guī)則�？諝赓|(zhì)量決定著職場安全程度，照明質(zhì)量左右著職場健康水準(zhǔn)�；謴�(fù)舊秩序下對(duì)職場安全的信賴感，室內(nèi)空氣、照明質(zhì)量的有效管理變成當(dāng)務(wù)之急�？焖傧蛐鲁Ｒ�(guī)過渡，需要?jiǎng)?wù)實(shí)、可行而有效的健康辦公空間打造方案。

（Delos代表演講現(xiàn)場照片）

  渣打銀行（中國）有限公司 中國-日本區(qū)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)部總監(jiān)景崗先生與我們分享《未來已來——辦公室里的健康安全與人文關(guān)懷》,在后疫情時(shí)代，希望能夠針對(duì)員工不同時(shí)間的工作和溝通需求為他們提供能夠滿足不同需求的空間，同時(shí)通過一些引導(dǎo)性設(shè)計(jì)加強(qiáng)員工的健康生活理念，讓辦公室不再僅僅只是員工的辦公場景。未來渣打全球的新項(xiàng)目，LEED 和 WELL 將是必入門檻，渣打亞洲的 45 個(gè)辦公空間也都將加入 WELL HSR。

（渣打代表演講現(xiàn)場照片）

  在本次活動(dòng)的“未來辦公空間如何提升并保持使用者的健康與安全”沙龍環(huán)節(jié)，廣州綠色之春文化傳播有限公司出版人、WAVE 設(shè)計(jì)雜志主編、思想沙龍（mind salon）發(fā)起人、設(shè)計(jì)之旅發(fā)起人關(guān)鳴先生邀請(qǐng)四位嘉賓從各自不同的專業(yè)角度，通過技術(shù)和實(shí)踐分享大家對(duì)于未來辦公的思考。

（沙龍環(huán)節(jié)現(xiàn)場合照）

  可持續(xù)發(fā)展，越秀寫字樓3.0的健康生長

  廣州ICC作為“廣州市數(shù)智化樓宇（試點(diǎn)）單位”，是灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)專業(yè)樓宇示范項(xiàng)目。越秀商投以廣州ICC為商業(yè)板塊寫字樓3.0的全新起點(diǎn)，希望實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)時(shí)代下“智能樓宇、綠色健康、社群共享”的新一代商業(yè)辦公城市標(biāo)桿。

  廣州ICC建筑面積超18萬㎡，匯聚超甲級(jí)商務(wù)寫字樓、環(huán)貿(mào)天地（ICC Mall）、雅詩閣國際公寓及越秀星廷長租公寓。位于天河北與林和中路交界處，坐擁廣州東站TOD多維交通網(wǎng)絡(luò)，盡享1小時(shí)大灣區(qū)商務(wù)圈，為粵港澳大灣區(qū)營造具有時(shí)代意義的現(xiàn)代尊享商務(wù)空間。

（廣州ICC配圖）

 鮮氧空氣環(huán)境

  廣州ICC鮮風(fēng)系統(tǒng)全面覆蓋地下停車空間，辦公區(qū)域?qū)⒏鶕?jù)室內(nèi)人員數(shù)量變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，每小時(shí)鮮風(fēng)量超36m3/人，提高空氣品質(zhì)，保障人體健康。此外，配備高效空調(diào)系統(tǒng)，通過精細(xì)化設(shè)計(jì)減少運(yùn)行能耗，制冷裝機(jī)總量冗余減少11%，空調(diào)水泵總功率降低54%，空調(diào)機(jī)房效率提高超50%。

 環(huán)保幕墻系統(tǒng)

  全景LOW-E高透光玻璃幕墻有效降低太陽輻射，有效減少能源損耗。與普通玻璃相比，以綠色、環(huán)保、節(jié)能為目的LOW-E玻璃具有更優(yōu)異的降噪、隔音、隔熱和良好透光性。

 垂直綠化生態(tài)

  360°中軸視野，將廣州壯闊的城市中軸，秀美溫婉白云山共收眼底。布滿綠植的空中花園，以“都會(huì)綠林 Metro Park”為主題的環(huán)貿(mào)天地，以及超200米的景觀長廊將綠意引入室內(nèi)，模糊空間邊界，減少熱島效應(yīng)，降低公共空間的氣溫。

（廣州ICC配圖）

  廣州ICC在今年2月榮獲IWBI頒發(fā)的鉑金級(jí)WELL中期認(rèn)證，隨后還入圍RICS年度商業(yè)項(xiàng)目獎(jiǎng)、獲得美國IDA國際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等多個(gè)國際化行業(yè)認(rèn)可。目前，廣州ICC已成功引入渣打銀行大灣區(qū)中心、赫伯羅特船務(wù)、興業(yè)消費(fèi)金融等多個(gè)行業(yè)龍頭企業(yè)，未來將依托政策紅利，帶動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

  作為越秀商投傾力打造的資源整合平臺(tái)，悅享會(huì)鏈接超1000家優(yōu)質(zhì)資源企業(yè)，首創(chuàng)“6+2模式”，從政務(wù)、金融、環(huán)保、健康、幸福、專業(yè)服務(wù)的6大管家領(lǐng)域，提供全方位的企業(yè)定制服務(wù)，以及“置業(yè)租賃、行家臻選”2大平臺(tái)以最優(yōu)品質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)直達(dá)白領(lǐng)圈層。

（健康管家聘書頒發(fā)儀式-現(xiàn)場照片）

  活動(dòng)中，越秀房產(chǎn)基金董事會(huì)主席、執(zhí)行董事及行政總裁林德良先生向悅享會(huì)健康管家代表：健康房地產(chǎn)的開創(chuàng)性企業(yè)——Delos中國、面向全球化專注于輕型心理服務(wù)的高端連鎖品牌——橋恩心理、致力于為中國家庭提供專業(yè)和溫馨的醫(yī)療健康服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)——怡禾醫(yī)療、高品質(zhì)睡眠心理服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)者——康正心理睡眠醫(yī)學(xué)中心、聚焦綠色建筑與健康建筑領(lǐng)域的專業(yè)咨詢顧問——適度顧問，頒發(fā)了悅享會(huì)健康管家聘書。

  越秀商投長期積極關(guān)注健康辦公并且不斷深化實(shí)踐，將可持續(xù)發(fā)展理念融入運(yùn)營管理的方方面面。依托越秀商投旗下豐富的空間產(chǎn)品，前線運(yùn)營商越仲怡城在2020年全面升級(jí) “YEService越商務(wù)”服務(wù)品牌，通過越智能、越健康、越關(guān)懷、越便捷、越共享、越社群六大核心體系，構(gòu)建越商務(wù)生態(tài)圈；以綠色生態(tài)的視角審視辦公空間，聚焦客戶綠色健康辦公體驗(yàn)；接軌國際化運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，推行IAQ室內(nèi)空氣質(zhì)量管理，保障大廈室內(nèi)空氣質(zhì)量；推行垃圾分類管理，嚴(yán)控廢棄物排放，開展廢棄物分類處理和循環(huán)再用，實(shí)現(xiàn)廢棄物減量化、無害化、資源化；推行節(jié)能、節(jié)水改造，提升資源利用率，為建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)做出貢獻(xiàn)。

  作為越秀地產(chǎn)重要商業(yè)板塊，越秀商投以極強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)、跨越經(jīng)濟(jì)周期能力，打造商業(yè)地產(chǎn)全鏈資管亞洲領(lǐng)航者。項(xiàng)目版圖現(xiàn)已覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長三角、華中等核心區(qū)域，2020年位列“中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100”前15名，具備豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資本運(yùn)作實(shí)力。

  新冠肺炎疫情的暴發(fā)和全球蔓延，是一場關(guān)乎全人類的生存危機(jī)，但也為告訴發(fā)展的城市社會(huì)敲響了健康人居的警鐘。在這場新冠肺炎的危機(jī)后，越來越多的人意識(shí)到，空間是我們居住和生活的載體，也是守衛(wèi)健康的最后一道屏障。全球疫情擾亂了我們的生活秩序，同時(shí)也給予我們推動(dòng)健康建筑運(yùn)動(dòng)的機(jī)遇，讓更多人獲得健康益處，每一次辦公空間的轉(zhuǎn)型背后都顯示出全球打造以人為本、健康人居的迫切需求，相信活動(dòng)中這些充滿責(zé)任感的代表企業(yè)和組織們，也將在這場運(yùn)動(dòng)中不遺余力協(xié)助市場的發(fā)展與進(jìn)步。（圖片來源：越秀商投）