據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年上半年，通過上海首進(jìn)中國大陸的品牌共120個(gè)，首進(jìn)上海的品牌136個(gè)，兩者合計(jì)256個(gè)首店，其中，國際品牌占比達(dá)三分之一。

　　見微知著，從首店的業(yè)態(tài)業(yè)種構(gòu)成及相關(guān)熱點(diǎn)可以窺見整個(gè)大商業(yè)的縮影及趨勢(shì)。

　　具體而言，其中，餐飲業(yè)態(tài)127個(gè)，休閑娛樂業(yè)態(tài)22個(gè)，生活服務(wù)8個(gè)，零售業(yè)態(tài)99個(gè)，占比分比為49%、9%、3%、39%，可見餐飲熱度不減，零售首店數(shù)量較去年同期明顯回升。

　　其中，二季度首進(jìn)上海品牌數(shù)高達(dá)163個(gè)，較之一季度驟增近8成。原因主要在于，二季度上海新開業(yè)或試營業(yè)各類集中型商場(chǎng)30家，較之于一季度的7家大幅增加，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目供應(yīng)量的增加自然推動(dòng)了首店的提速。

　　TIPS：以上首店統(tǒng)計(jì)表不含快閃店

　　中商數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上半年僅有23家首店選址于街鋪，11家首店位于星級(jí)賓館內(nèi)，其余222家皆位于統(tǒng)一運(yùn)管的商場(chǎng)內(nèi)。其中56家首店進(jìn)駐了新開業(yè)商場(chǎng)，長(zhǎng)風(fēng)大悅城一馬當(dāng)先，萬科上生新所、靜安大融城、百聯(lián)一百商業(yè)中心同樣表現(xiàn)突出；166家首店則進(jìn)駐了存量商場(chǎng)，并聚集于興業(yè)太古匯、K11、靜安大悅城、新天地、來福士、靜安嘉里中心、恒隆廣場(chǎng)、洛克外灘源、尚嘉中心、大寧國際、上海環(huán)球港、淮海百盛等城中熱點(diǎn)商場(chǎng)，全面改裝升級(jí)的五角場(chǎng)萬達(dá)與去年底開幕的保利時(shí)光里也在今年迎來了眾多首店。

　　餐飲：洋氣十足，日料西餐酒吧咖啡位居前四

　　餐飲業(yè)態(tài)首店中，日料品牌獨(dú)占鰲頭多達(dá)23個(gè)。和民、將太無二、王品、平成屋、相撲貓紛紛推出新品牌。西餐首店17個(gè)成為亞軍，其中不乏米其林星廚主理的高端餐廳。

　　酒吧酒館成為新風(fēng)口，新品牌增加至13家，成為亞軍并吸引了美國藍(lán)月精釀啤酒餐廳、阿森納足球餐吧入滬。家庭酒館+兒童樂園構(gòu)成全家歡新型親子主題餐吧風(fēng)頭十足，長(zhǎng)風(fēng)大悅城和保利時(shí)光里分別引入安蟻集家庭小酒館和THE PEACHADE家庭餐酒館。

　　咖啡首店10家屈居第四。日本%ARABICA咖啡、百勝COFFii&JOY、澳洲merlo咖啡、Agatha跨界咖啡紛紛地落地，網(wǎng)紅品牌%Arabica推出烘焙概念店。

　　粵菜與小吃各8家并列第五。長(zhǎng)風(fēng)大悅城和新天地各自引入的烤乳豬專賣店星玥軒和譽(yù)八仙旗下粵菜東南亞菜融合的獅LION餐廳最受關(guān)注，火鍋7家位居第六。

　　值得注意的是，餐飲首店出現(xiàn)一批新物種：如美味不用等針對(duì)熱門餐廳排長(zhǎng)隊(duì)的痛點(diǎn)推出創(chuàng)新的共享餐廳，COOKING STUDIO持續(xù)火爆，主打社交化餐廳及烹飪教學(xué)的永輝私廚+超級(jí)研習(xí)社則將于下半年登場(chǎng)。

　　休閑娛樂：足球與健身搶風(fēng)頭

　　休閑娛樂首店中，健身、足球、兒童樂園、劇場(chǎng)表現(xiàn)尤為突出。健身行業(yè)日趨細(xì)分，出現(xiàn)了黑科技主題、拳擊主題、單車主題、瑜伽主題、熱舞主題、蹦床主題、劇院主題各種主題健身首店。借世界杯東風(fēng)，PSG Park——巴黎圣日耳曼足球俱樂部球迷中心St Germain、阿森納足球俱樂部、綠地繽紛足球Club空中足球場(chǎng)紛紛面市。

　　面對(duì)娛樂業(yè)激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，萬達(dá)與博納各自推出各自的高端影院品牌寰映影城與博悅匯影城。港匯恒隆廣場(chǎng)則將上影永華影城全面升級(jí)，在原有IMAX巨幕廳基礎(chǔ)上，新增韓國三星ONYX LED廳、韓國CJ4DX動(dòng)感廳、高保真美國杜比全景聲廳、RealD Cinema影廳、專家解析電影的同聲評(píng)論廳、配置豪華按摩椅的VIP包廂廳、網(wǎng)紅彩虹椅廳，成為首家同時(shí)擁有以上頂尖影音技術(shù)影廳的購物中心。

　　下半年更將迎來Joli Zoo茱莉室內(nèi)動(dòng)物主題樂園、DMG旗下VR體驗(yàn)館、小豬佩奇主題樂園、上海灘主題的Hello Kitty室內(nèi)主題館、驚魂密境家庭娛樂館、愛麗絲冒險(xiǎn)奇遇記沉浸式劇場(chǎng)、Mr.Kuma雪之樂園、海昌室內(nèi)海洋公園、航海王樂園、卡樂匯卡丁車俱樂部iKart Racing、分齊直升機(jī)俱樂部等大批重量級(jí)特色娛樂首店。

　　生活方式帶動(dòng)生活服務(wù)業(yè)態(tài)

　　家政、教育、寵物、美容、美發(fā)、醫(yī)美越來越普遍進(jìn)駐購物中心。上半年，家庭主婦好幫手匠心工坊進(jìn)入上海，其融洗衣洗鞋、皮鞋修理、服裝修改、手表手機(jī)維修、鑰匙門禁、皮具護(hù)理于一體而受到社區(qū)購物中心和大賣場(chǎng)的歡迎。

　　親子集合館In Family藝學(xué)家苑則成為滬上首家連鎖化的兒童教育集合館，成功打造兼顧早教、全日制托班、各科幼少兒培訓(xùn)、游樂、輕餐及家長(zhǎng)休息配套于一體的一站式幼少兒家庭教育消費(fèi)生態(tài)閉環(huán)。

　　7月試營業(yè)的徐匯濱江東航云錦天地則引入了日本KARADA factory身體工場(chǎng)整骨沙龍等多家醫(yī)美特色首店。

　　零售：家居店書店線下店最吸睛

　　上半年新增99個(gè)零售品牌，雖然服飾首店以27家依然蟬聯(lián)首位，但最吸引人的卻是這三類首店——生活家居店13家+書店8家+電商線下體驗(yàn)店7家。

　　家居店：大舉布局線下的電商巨頭阿里、網(wǎng)易、蘇寧都正在大力布局家居生活集合店領(lǐng)域，淘寶心選、蘇寧極物、小米有品、有生品見、Heilan Home、NOME四處展店，米家有品、有生品見、淘寶心選、家居雜貨dromGalaxy、NOME已率先扎根上海但各自表現(xiàn)不一，小米優(yōu)品、網(wǎng)易嚴(yán)選線下店下半年是否能進(jìn)駐上海備受關(guān)注。

　　書店：如今滬上的時(shí)尚購物中心皆以擁有既有調(diào)性又有顏值的書店為榮，于是幸福集薈、光海書局、俱舍·藏書閣、當(dāng)當(dāng)時(shí)間車站、思南書局、簡(jiǎn)屋書店、稻城書店、志達(dá)天貓無人書店各顯神通開出首店，其中思南公館、幸福里更是開出同名書店思南書局與幸福集薈。

　　新零售線下體驗(yàn)店：被稱為神仙打架的新零售線下體驗(yàn)店熱度不減，申城新增7家電商線下店，京東無界零售京東匯、小紅書之家、Kerr&Kroes星挑戰(zhàn)、銀泰西有全球好店、淘寶心選、HeyShop線下店、零售云門店蘇寧易購。除了阿里、騰訊、京東、蘇寧繼續(xù)斗法開出線下新首店外，新媒體品牌也不斷加入戰(zhàn)局，繼日日煮、同道大叔咖啡分別進(jìn)駐k11和正大廣場(chǎng)后，下半年，日食記、一條、百匠大集等線下體驗(yàn)首店也將涌入世茂廣場(chǎng)、凱德晶萃、保利時(shí)光里，虎撲、彩貝殼等也將有所行動(dòng)。

　　服飾化妝品珠寶方面：一方面高端購物中心持續(xù)回暖，寶詩龍、Liu Jo Milano等大牌首店紛紛搶駐恒隆廣場(chǎng)，另一方面，Champion、AnyShopStyle等潮牌和設(shè)計(jì)師品牌首店加速向k11、人廣來福士、大悅城、晶品、五角場(chǎng)萬達(dá)等高人氣項(xiàng)目聚集。此外，國貨潮帶動(dòng)之下，海瀾旗下OVV、七匹狼旗下16N等大批本土?xí)r尚品牌首店開始涌入滬上。

　　超市大鱷也紛紛推出新型門店：家樂福新概念店Le Marche家樂福集市、麥德龍中型店優(yōu)品匯、綠地鯨選會(huì)員店。

　　下半年最受關(guān)注的服飾首店為進(jìn)駐淮海中路和新天地的英國快時(shí)尚Topshop和美國潮牌Conecepts，最受期待主力店店陸家嘴中心的法國老佛爺百貨和置匯旭輝廣場(chǎng)的最美菜場(chǎng)。

　　體驗(yàn)至上汽車體驗(yàn)店砸錢刷屏

　　體驗(yàn)為王時(shí)代，特斯拉等各大汽車廠商紛紛砸錢設(shè)立跨界體驗(yàn)店，今年上半年Mercedes me奔馳復(fù)合餐廳店、領(lǐng)克空間、沃爾沃品牌體驗(yàn)中心、NIO House蔚來中心得以進(jìn)駐BFC、尚悅灣、iapm、興業(yè)太古匯等高端購物中心，保時(shí)捷體驗(yàn)中心另辟蹊徑開進(jìn)了嘉定上海國際賽車場(chǎng)。異曲同工的是渣打銀行將夢(mèng)想體驗(yàn)館開進(jìn)了炙手可熱的k11。

　　產(chǎn)業(yè)孵化中心異軍突起

　　創(chuàng)新商業(yè)孵化基地——?jiǎng)?chuàng)想實(shí)驗(yàn)室和影視二次元產(chǎn)業(yè)孵化基地——貓悅上城MoeTown分別進(jìn)駐七寶寶龍城和繽谷廣場(chǎng)。產(chǎn)業(yè)孵化中心于是成為繼聯(lián)合辦公之后，滬上購物中心熱捧的又一新物種。

　　下半年首店展望

　　按二季度增速，及下半年數(shù)十家整裝待發(fā)的新購物中心已簽約新首店來看，預(yù)計(jì)全年魔都的首店數(shù)勢(shì)必超越500家，向600家新紀(jì)錄發(fā)起沖擊。

　　例如上海世茂廣場(chǎng)簽約引入全國首家YOHO!BLU、Moussy Vintage中國首店、NPC BOX全新概念店、西西弗全國首家旅行書店、感光全球首店、日食記首家線下體驗(yàn)店、聲音小鎮(zhèn)上海首店、上海灘主題的Hello Kitty室內(nèi)主題館，與云集大量餐飲首店的一百商業(yè)中心共同重構(gòu)中華第一商業(yè)街的門戶。

　　LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)則吸引了如UR上海首家高端精品店UR COLLECTION、主打生活短視頻的互聯(lián)網(wǎng)新媒體“一條”線下實(shí)體店、Fook Luk House福祿居、非常泰、火鴛鴦、蛟龍過海、小大董。凱德晶萃的近鄰中海環(huán)宇薈則引進(jìn)了InYard宜氧、點(diǎn)都德、OURBAKERY、Bad farmers、正信咖啡、佬米舍島、品饕PINTA?、良辰吉時(shí)、D5廚房等一批首店。馬當(dāng)路站由此成為新天地下一站。

　　LCM置匯旭輝廣場(chǎng)、晶耀前灘、嘉定中信泰富萬達(dá)、LOVE@大都會(huì)、世紀(jì)匯、白玉蘭廣場(chǎng)、復(fù)地萬科活力城等計(jì)劃于下半年開業(yè)的重磅新項(xiàng)目則將迎來小豬佩奇樂園等大批新首店進(jìn)駐魔都。享有首店收割機(jī)美譽(yù)的恒隆港匯廣場(chǎng)隨著新翼整裝待發(fā)，更將為魔都帶來大量高逼格首店驚喜。

　　Tips：一方面新首店持續(xù)猛增，但另一方面優(yōu)勝劣汰之下退出市場(chǎng)的品牌也不斷增加，據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，無法突破培育期而黯然退出市場(chǎng)的新品牌并不在少數(shù)，購物中心選擇首店品牌時(shí)務(wù)必多加考量各方因素。