廣州兩大商業(yè)地產(chǎn)“潛力股”終于找到好“婆家”！昨日，百嘉信集團與廣百股份簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同開發(fā)太陽城廣場，留住珠江新城內(nèi)的高端消費群；與此同時，天河城百貨“十一”前后也將借道名盛廣場殺入北京路步行街。
廣百進CBD欲留高端客
有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，廣州月收入2萬元以上者約有14萬～25萬人，年收入30萬元以上的家庭約有25萬個，按每個家庭2.25人算，廣州高檔消費群體多達60萬人。但廣州百嘉信集團有限公司副總經(jīng)理楊軍艇透露，目前60萬高檔消費人群中，留在本地的高檔消費僅占實際高檔消費的46％，也就是說過半高檔消費流向了外地。
廣東省房協(xié)副會長、中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心教授魏清泉曾表示，相關(guān)部門應(yīng)考慮珠江新城功能的跨越式發(fā)展，增加地下交通，早日形成商業(yè)設(shè)施量足質(zhì)優(yōu)、具購物和文化娛樂、旅游、休閑等多種功能的新城商圈。
昨日，百嘉信集團與廣百股份簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同將太陽城廣場開發(fā)成為一座集購物、飲食、娛樂、休閑、展覽等功能為一體的、具有國際一流商業(yè)管理水平的廣州市大型高端購物中心，有望留住珠江新城內(nèi)的高端消費群。
天河城入駐廣百腹地搶食
就在廣百高調(diào)進駐珠江新城CBD新區(qū)之時，廣州另一百貨巨頭——天河城百貨也有較大動作。據(jù)悉，天河城前后歷時了一年半之久的北京路店終于露出端倪。
“原來的賣場設(shè)計不符合商業(yè)運作，都是小個體戶的攤位不利于天河城走品牌路線的運營原則，因此賣場內(nèi)的小格仔被工程人員全部打通，現(xiàn)在場內(nèi)已經(jīng)全部變成了百貨公司的賣場格局。”天河城百貨有關(guān)人士說。
為與廣百百貨構(gòu)成互補的局面，天河城百貨北京路店在經(jīng)營上走差異化路線，“5、6樓區(qū)域做成體育用品工廠店，賣反季節(jié)、斷貨斷碼商品，價格比當季商品更加實惠。”該人士透露，同時繼續(xù)保留名盛廣場原有的娛樂、餐飲商戶，“百貨其實只有6層容量，實際上就是天河城以百貨的名義打造一座購物中心，把天河城從天河路搬到北京路步行街”。
天河城借道名盛廣場成功占領(lǐng)北京路，廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會會長孫雄認為，北京路步行街有條件容納下3個以上的單體百貨商店。但是，目前北京路上的傳統(tǒng)文化硬件投入較少，建議天河城百貨日后能根據(jù)北京路傳統(tǒng)特色做相關(guān)文化營銷。
此外，廣州百貨三大巨頭之一的友誼商店目前則處于蟄伏期，“正在華南范圍內(nèi)積極尋覓合適的網(wǎng)點，不排除到華中、華北等地開新店，但是暫時還沒有進駐珠江新城的意向”友誼商店有關(guān)負責人透露說。
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