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劉英權(quán) 三水恒福廣場總經(jīng)理 ■第一印象 在劉英權(quán)身上很好地體現(xiàn)了粵商的勤奮高效與務(wù)實(shí)，談話間頗具企業(yè)家應(yīng)有的嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重，在回答記者問題時(shí)，更凸顯出睿智的一面。他在企業(yè)經(jīng)營管理中運(yùn)籌帷幄，短短幾個(gè)月就把恒福廣場這個(gè)三水西南舊城改造的重點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營得有聲有色。 |
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2012年1月1日，伴隨著喜慶的鞭炮聲以及舞獅隊(duì)歡快的鑼鼓聲，三水首個(gè)舊城改造項(xiàng)目恒福廣場高調(diào)入市，大批三水市民將文峰路及周邊道路擠得水泄不通，現(xiàn)場一度進(jìn)行臨時(shí)交通管制。西南城區(qū)，一時(shí)萬人空巷。
作為三水西南舊城改造的重點(diǎn)項(xiàng)目，恒福廣場整合文鋒東傳統(tǒng)商圈的資源與人氣，提升片區(qū)商業(yè)水準(zhǔn)，推動(dòng)西南第一商圈的成型與發(fā)展。 
過往：僅有三水廣場一座大型商業(yè)體 相對(duì)于南海、順德熱鬧繁華的商業(yè)景象而言，三水的發(fā)展步伐略顯緩慢。 據(jù)了解，三水商業(yè)以前主要集中在舊城區(qū)的新華路、文鋒東路、文鋒中路、紅衛(wèi)路兩側(cè)的商業(yè)街，而其他區(qū)域的商業(yè)則較為零散，基本為底層鋪面經(jīng)營，還處于以農(nóng)貿(mào)市場帶動(dòng)起來的“馬路商業(yè)”階段，呈現(xiàn)散、亂、差的特點(diǎn)。 從2005年至2011年，在三水的商業(yè)版圖上僅有三水廣場一座大型商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。一到節(jié)假日，三水廣場的人流車流量很大，停車難、交通堵等問題就逐漸凸顯出來，顯然，這樣的商業(yè)布局已經(jīng)不能滿足城市發(fā)展的需要。 三水恒福廣場總經(jīng)理劉英權(quán)以西南城區(qū)為例，作為三水老城區(qū)的代表，該區(qū)域地理位置優(yōu)越，還擁有大量的消費(fèi)人口。雖有多處小商品商零售業(yè)支撐，卻因缺乏有效經(jīng)管難成氣候，無法做到一站式共享，這樣的大環(huán)境需要一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目與之相匹配。  蝶變：三水首個(gè)舊城改造項(xiàng)目乘著三舊改造的春風(fēng)，三水區(qū)首個(gè)舊城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目恒福廣場也隨之崛起。2011年9月，承接文鋒東傳統(tǒng)商圈的資源與人氣，恒福廣場以大型城市綜合體的姿態(tài)出現(xiàn)，融合了頂級(jí)商業(yè)、高端住宅、酒店服務(wù)等為一體。其中，商場部分面積將近6萬平方米，引進(jìn)三水首個(gè)大潤發(fā)超市、國美電器、屈臣氏、周大福等知名品牌。  “老城曾是三水現(xiàn)代都市的起源，文鋒路片區(qū)又曾是舊城核心，是當(dāng)時(shí)三水的政治、商貿(mào)、文化中心，其歷史地位、城市積淀無法撼動(dòng)。三水幾代人都在舊城區(qū)生活，買屋置業(yè)當(dāng)然還是首選舊城。尤為難能可貴的是，圍繞著文鋒東的商貿(mào)中心，三水的住宅、文化、體育、醫(yī)療、教育、交通等配套全面上馬，幼兒園、學(xué)校環(huán)繞排布，銀行林立，麥當(dāng)勞、肯德基、商業(yè)街、超市就在家門口，生活配套非常完善，也集聚了不少消費(fèi)潛力�！比愀V場總經(jīng)理劉英權(quán)向記者介紹。由于看好恒福廣場的發(fā)展前景，國美電器、屈臣氏等知名銷售商早在商場開業(yè)前便已進(jìn)駐，大潤發(fā)超市一口氣拿下了商場2、3樓近兩萬平方米的面積。為了解決停車難的問題，恒福廣場還特意建了兩層的地下停車場，一定程度上幫助緩解老城停車難的問題。 “如果說之前只有一個(gè)選擇時(shí)，人們還習(xí)慣性去三水廣場，現(xiàn)在恒福廣場開業(yè)后，老城區(qū)居住的人更愿意就近選擇恒福廣場，新城區(qū)的人也會(huì)經(jīng)常過來這邊逛逛。” 劉英權(quán)表示。 除了三水本地的消費(fèi)者，恒福廣場還吸引了不少三水周邊地區(qū)的“外來客”。在三水西南城區(qū)半小時(shí)車程的范圍內(nèi)，還有南海的獅山、小塘，肇慶的大旺、四會(huì)等地，前來恒福廣場消費(fèi)的顧客絡(luò)繹不絕。 “恒福廣場的出現(xiàn)不但改變了文鋒東商圈的整體發(fā)展，也帶動(dòng)了商圈檔次的升級(jí)，商圈輻射能力有望持續(xù)提升，為激活三水城市魅力提供新的動(dòng)力源�！� 劉英權(quán)認(rèn)為。
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