日前,交易編號(hào)分別為佛三(掛)2008-018和佛三(掛)2008-003的兩宗大型商住用地先后在佛山市三水區(qū)土地交易中心掛牌出讓。
其中,佛三(掛)2008-018地塊位于三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)獨(dú)樹崗村委會(huì)“九十九崗”,土地出讓面積高達(dá)652915.2平方米(979.4畝)。
按照規(guī)劃,該地塊屬于商業(yè)、酒店及娛樂設(shè)施、住宅用地,土地出讓年限為住宅70年,商業(yè)、酒店及娛樂設(shè)施40年。地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求分別為規(guī)劃容積率1.01,規(guī)劃建筑密度≤16%,建筑層數(shù)≤16層,綠化率≥45%。
該地塊設(shè)有底價(jià),掛牌出讓起始價(jià)為225850000元,宗地的掛牌時(shí)間為6月25日上午8:30至7月9日下午4:00。
據(jù)了解,該宗地專項(xiàng)用于建設(shè)世界名牌折扣店華南旗艦中心現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的規(guī)劃總用地面積約為2000000平方米(3000畝),其中世界名牌折扣店規(guī)劃用地為666666.7平方米(1000畝)、居住及公共設(shè)施用地為1333333.4平方米(2000畝)。項(xiàng)目至少分兩期供地,按照規(guī)劃剩余的1347084平方米(約2020畝)土地?cái)M計(jì)劃在2008年年底前安排公開出讓。
此次出讓對(duì)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人設(shè)置了嚴(yán)格要求,競(jìng)買人在提交書面競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)必須同時(shí)提交已獲得世界知名和具備一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模的世界名牌折扣店管理公司的授權(quán)證明文件。同時(shí),出讓文件也對(duì)宗地的開發(fā)、建設(shè)以及后期經(jīng)營(yíng)等問題進(jìn)行了詳細(xì)的限定。
而隨后掛牌的佛三(掛)2008-003地塊,屬于改變用途的土地。地塊原為工業(yè)用地,現(xiàn)改為城鎮(zhèn)混合住宅用地,用于住宅、辦公、商業(yè)樓建設(shè)。
地塊位于三水區(qū)西南街道西河路1號(hào),土地面積為37979.4358平方米(56.96畝)。按照出讓文件要求,地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求為建筑容積率≤2.2,建筑密度≤10%,建筑層數(shù)≤25層,綠化率≥35%。
地塊從6月27日上午8:30起正式掛牌,至7月10日下午4:00截止,掛牌交易起始價(jià)為6600萬元。
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