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三水廣場(chǎng)三周年回顧
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  三年前,當(dāng)三水廣場(chǎng)一期項(xiàng)目在和煦的春風(fēng)中昂首問世時(shí),身邊總不乏狐疑打量的目光,三年后,每天6-7萬人次的人流量、1.5億的年?duì)I業(yè)額、高達(dá)95%的出租率、物業(yè)管理費(fèi)和租金百分百收取,三水廣場(chǎng)以一份無比精彩的答卷,徹底打消了三年前所有人的疑慮;3年后的今天,三水廣場(chǎng)的投資者更是乘勝追擊,重磅推出更高品質(zhì)、功能更加完善的二期“三水雙城”。
   4月27日,富港地產(chǎn)“三水雙城”品鑒會(huì)暨簽約頒獎(jiǎng)典禮將隆重舉行,廣州廣道商務(wù)/第一商業(yè)網(wǎng)全程參與策劃推廣,并陸續(xù)推出三水廣場(chǎng)三周年特別專題報(bào)道。
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 本網(wǎng)獨(dú)家策劃 三水廣場(chǎng)三周年特刊
  值三水廣場(chǎng)廣場(chǎng)開業(yè)三周年及二期“三水雙城”推出之際,受三水廣場(chǎng)委托,由本網(wǎng)獨(dú)家策劃并編撰的三水廣場(chǎng)三周年特刊——《商業(yè)成就地產(chǎn)》雜志,受到了參會(huì)嘉賓的充分認(rèn)可與好評(píng)。
 
三水廣場(chǎng)大事記
 
·04年5月30日,三水廣場(chǎng)奠基
·04年12月10日,2004金曲金榜頒獎(jiǎng)演唱會(huì)
·04年12月25日,“2004三水廣場(chǎng)杯”中國(guó)羽毛球奧運(yùn)明星挑戰(zhàn)賽
·04年12月29日,三水廣場(chǎng)之夜新年音樂晚會(huì)
·05年7月22日,肯德基開業(yè)
·05年8月17日,易初蓮花開業(yè)
·05年9月12日,三水廣場(chǎng)全面開業(yè),同天開業(yè)的商家有周大福、中域電訊、樂繽紛游藝園、鉆石世家;
·05年10月1日,麥當(dāng)勞開業(yè)
·05年10月14日,屈臣氏開業(yè)
·05年10月29日,國(guó)美電器開業(yè)
·05年10月-11月,首屆靚在三水廣場(chǎng)秋冬時(shí)尚服飾展示會(huì)
·05年12月11日,林頤廣東巡回見面會(huì)
·06年5月1日,美國(guó)少兒迷宮開業(yè)
·06年5月3日-5日,美在三水廣場(chǎng)春夏時(shí)裝發(fā)布會(huì)
·06年6月9日-7月10日,“激情世界杯”首屆三人足球賽隆重舉行
·06年8月13日,全港第三屆IT代言人大賽廣東選拔賽
·07年,三水廣場(chǎng)二期“三水雙城”奠基,如家連鎖酒店入駐
  高層訪談    
勇闖商業(yè)地產(chǎn)的先行者
陳富東
三水富港房地產(chǎn)董事長(zhǎng)
■ 陳富東相信,商業(yè)不僅是社區(qū)的服務(wù)角色,不僅是城市的地標(biāo)建筑,更是地產(chǎn)的帶動(dòng)者、增值者和服務(wù)者。一個(gè)具有前瞻性的、全面規(guī)劃的商業(yè)項(xiàng)目,可以活躍該地區(qū)的人流,形成新的財(cái)富增長(zhǎng)點(diǎn),從而帶動(dòng)相關(guān)人居項(xiàng)目。任何一個(gè)地區(qū)地產(chǎn)的增值,都必須從商業(yè)項(xiàng)目起步,這已是一個(gè)毋庸置疑的真理。[詳細(xì)]
投資三水雙城的四大理由
歐小衛(wèi)
廣東神州天潤(rùn)總裁、廣州惠潤(rùn)
董事長(zhǎng)

■“一座城市需要一個(gè)核心,而唯有商業(yè)最能體現(xiàn)這個(gè)核心的價(jià)值”。在歐小衛(wèi)看來,步入良性發(fā)展軌道的三水廣場(chǎng),完美體現(xiàn)了三水城市核心的價(jià)值。三年前當(dāng)這里還是一片荒地,當(dāng)他還是以中華廣場(chǎng)董事總經(jīng)理的身份參與“墾荒”的時(shí)候,他就下了這樣的定論[詳細(xì)]
商業(yè)成就地產(chǎn)
陳光明
三水富港房地產(chǎn)董事總經(jīng)理

■將三水廣場(chǎng)二期項(xiàng)目開發(fā)成集專賣店、百貨、數(shù)碼家電、家私廣場(chǎng)、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業(yè)體,老實(shí)說,三年前陳光明還沒有這個(gè)想法,F(xiàn)在想法從圖紙走到工地并迅速得到了市場(chǎng)熱捧,陳光明說這完全是“商業(yè)成就地產(chǎn)”理念的最佳詮釋。[詳細(xì)]

抓牢牛市里面的“原始股”
岑凱
三水廣場(chǎng)董事總經(jīng)理

■“三水廣場(chǎng)的成功,是發(fā)展商與運(yùn)營(yíng)商理念一致精誠(chéng)合作的范例!贬瘎P表示,有一期項(xiàng)目的成功珠玉在前,“現(xiàn)在的二期項(xiàng)目等于是‘牛市里面的原始股’,是非常難得的香餑餑。”岑凱表示,三水廣場(chǎng)一期項(xiàng)目穩(wěn)定、良好的經(jīng)營(yíng)狀況,足已為二期項(xiàng)目樹立強(qiáng)大的投資信心保障。[詳細(xì)]
瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī) 該出手時(shí)就出手
葉浩佳
三水富港房地產(chǎn)副總經(jīng)理

■"對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目來說,切入的時(shí)機(jī)最為關(guān)鍵,切入時(shí)間太早,經(jīng)營(yíng)的成本和壓力會(huì)太大,太晚則代價(jià)會(huì)很高。將旺未旺之際,則是上佳的時(shí)機(jī)。"[詳細(xì)]
      圖秀三水廣場(chǎng) +更多  
三水廣場(chǎng)中庭
三水廣場(chǎng)易初蓮花開業(yè)
三水廣場(chǎng)外觀圖
三水廣場(chǎng)節(jié)日布置
三水廣場(chǎng)圣誕布置
三水廣場(chǎng)內(nèi)部圖
三水廣場(chǎng)開業(yè)
三水廣場(chǎng)內(nèi)部圖
三水廣場(chǎng)內(nèi)部圖
三水廣場(chǎng)外觀
三水廣場(chǎng)外觀
三水廣場(chǎng)內(nèi)部圖
三水廣場(chǎng)內(nèi)部圖
三水廣場(chǎng)外觀
三水廣場(chǎng)內(nèi)部圖
三水廣場(chǎng)內(nèi)部圖
  透視三水雙城    
   ■基本情況介紹:
   三水雙城作為三水廣場(chǎng)的二期項(xiàng)目,雄踞三水市CBD核心地段,處于康崗路與張邊路交界,南面正對(duì)17萬平方米西南公園,周邊機(jī)構(gòu)林立,道路四通八達(dá)。以其地處CBD中軸線地位,構(gòu)筑完美商業(yè)價(jià)值鏈,成就城市首席地標(biāo),延續(xù)三水最強(qiáng)大的一場(chǎng)“財(cái)富風(fēng)暴”。

  三水雙城即將推出的大公寓產(chǎn)品面積大約為200平方米,只有30套,主要是面向高端客戶銷售,預(yù)計(jì)銷售均價(jià)為6000多元/平方米。該公寓產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)明顯,正南望向三水的又一個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目西南公園,并且設(shè)計(jì)上獨(dú)具匠心,入戶花園、豪華的主人房等等,凸顯居住者的尊貴身份。30套公寓里有6套空中復(fù)式,小公寓產(chǎn)品面積大概在30-40平方米,帶裝修均價(jià)6000多元/平方米,目前認(rèn)購(gòu)非常火爆。

  此外,項(xiàng)目已經(jīng)確定引入連鎖商務(wù)酒店“如家”為公寓產(chǎn)品提供酒店式的物業(yè)管理,其中如家還會(huì)租用其中的三層公寓來做商務(wù)酒店,為物業(yè)的保值和升值打下良好的基礎(chǔ)。這也是如家首次進(jìn)入三水市場(chǎng)。
  三水雙城的另一類型產(chǎn)品是寫字樓,總面積10000多平方米,最小的面積60多平方米。寫字樓的銷售價(jià)格為5000多元/平方米,性價(jià)比非常高。三水至今還沒有專業(yè)的寫字樓項(xiàng)目,辦公場(chǎng)所很多是前面商鋪后面寫字樓的形式,而三水雙城是首個(gè)專業(yè)的寫字樓項(xiàng)目。
  此外,三水雙城的商業(yè)面積暫時(shí)不考慮銷售,而以開發(fā)商自主經(jīng)營(yíng)為主。三水廣場(chǎng)董事長(zhǎng)陳光明表示,目前三水廣場(chǎng)的一期出租率達(dá)到100%,很多已進(jìn)場(chǎng)商家的面積不夠用,比如說國(guó)美、電影院都需要增加面積,同時(shí)二期計(jì)劃引進(jìn)一個(gè)高檔的百貨公司,目前已經(jīng)基本談妥。另外,此前一期沒有面積做飲食配套,二期將要增加飲食和娛樂配套的內(nèi)容,所以二期商業(yè)面積暫時(shí)不推出銷售。

  ■具體情況介紹:

三水廣場(chǎng)·雙城國(guó)際公寓:超高回報(bào)的投資方式,輕松兌現(xiàn)的賺錢方法。特邀全國(guó)著名酒店管理集團(tuán)——如家商務(wù)連鎖酒店加入,推出五大專業(yè)貼心管家以及60多項(xiàng)尊貴服務(wù),為您提供全天候星級(jí)尊貴服務(wù)。

起居管家:提供全天候電話貼心提醒,早起、約會(huì)絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)過,氣溫驟冷、雷雨等天氣變化提前預(yù)知,輕松安排生活;
家政管家:清潔維護(hù)、送訂餐、洗衣服務(wù)、電器維修,一個(gè)電話即可妥當(dāng)安排;
商務(wù)管家:提供秘書服務(wù),代訂宴席、酒店、票務(wù)、代客翻譯、文書處理等;
安全管家:24小時(shí)安全值班,配合智能一卡通系統(tǒng),閉路監(jiān)控系統(tǒng)等;
健康管家:由營(yíng)養(yǎng)專家根據(jù)每位業(yè)主及住戶的健康狀況,度身訂制健康營(yíng)養(yǎng)食譜,定期安排健康檢查。
國(guó)際品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):國(guó)際知名室內(nèi)設(shè)計(jì)大師,港式風(fēng)格商務(wù)公寓標(biāo)準(zhǔn),高使用率,無限創(chuàng)意;
酒店式物業(yè)服務(wù):聘請(qǐng)如家商務(wù)酒店專業(yè)管理,提供酒店式物業(yè)管理,24小時(shí)全天候服務(wù);
專業(yè)租賃團(tuán)隊(duì):豐富租賃經(jīng)驗(yàn),廣闊的客戶來源,代理租務(wù),令投資者后顧無憂;
低投入高回報(bào):低起點(diǎn)投資,20萬起,總價(jià)相對(duì)較低,投資回報(bào)價(jià)值愈家凸顯;
南向公園景觀:三水唯一南向公園景觀公寓,坐擁西南公園天然景觀,同時(shí)采用入戶花園設(shè)計(jì),室內(nèi)室外雙園景觀。
產(chǎn) 品 面 積 租賃價(jià)格(參考)
單身商務(wù) 33-88平米 800-1200元
兩房居家 71-77平米 1500-3000元
豪華公寓 179-213平米 7000-10000元
三水廣場(chǎng)·雙城國(guó)際商務(wù)中心:首創(chuàng)公園式寫字樓,領(lǐng)航專業(yè)商務(wù)辦公
唯一專業(yè)商務(wù):三水首席頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,填補(bǔ)三水的商務(wù)寫字樓市場(chǎng)空白;
綠色辦公環(huán)境:南向公園景觀支持,綠色園林辦公環(huán)境,健康商務(wù)愉悅工作;
豪華氣派大堂:7.5米豪華氣派大堂入口,彰顯現(xiàn)代集團(tuán)高端形象,占領(lǐng)競(jìng)爭(zhēng)的制高點(diǎn);
頂級(jí)商務(wù)建筑:270度圓弧景觀,老板級(jí)奢華享受,國(guó)際商務(wù)寫字樓景觀標(biāo)準(zhǔn);
資源自主管理:獨(dú)立分體空調(diào),自由掌控,24小時(shí)辦公輕松安排,節(jié)能更便捷;
高效貼心服務(wù):高性能管理服務(wù)機(jī)構(gòu),強(qiáng)大的商務(wù)配套支持,專業(yè)團(tuán)隊(duì)24小時(shí)侯命,高速辦公效率。
 
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