沉寂多時的廣州北部花都商業(yè)終于迎來一艘17萬平方米的城市綜合體航母——花都雅居樂錦城城市綜合體。盡管這個項(xiàng)目還在圖紙階段，雅居樂日前在花都舉行城市綜合體論壇，為項(xiàng)目預(yù)熱。

　　花都商業(yè)或迎來黃金十年

　　雅居樂集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營中心總監(jiān)羅紅葆表示，城市綜合體在部分地區(qū)已顯過熱，比如在雅居樂的“老家”中山，人口只有100多萬，卻有二三十個綜合體項(xiàng)目，足以供應(yīng)千萬人口的超大城市消費(fèi)需求。

　　廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所王先慶教授去年做過關(guān)于花都大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查。目前花都規(guī)劃在建網(wǎng)點(diǎn)28個（5000平方米以上），建筑面積108萬平方米，按照人口94萬人算，人均建筑面積1.14平方米。同時還要為外地旅游人口、休閑人口、過路人口服務(wù)，那么起碼人均在3平方米以上，也就是說，現(xiàn)在花都商業(yè)面積的擴(kuò)張量，在未來十多年還要翻一倍以上，尤其是大商業(yè)。

　　廣州廣百股份副總經(jīng)理嚴(yán)盛華表示，廣百在花都從2003年開始，是花都區(qū)第一家外來零售業(yè)，目前已是第九個年頭了，從廣百的變化可以看到花都商業(yè)的發(fā)展。他認(rèn)為目前在花都投資商業(yè)正是一個黃金時期的開始點(diǎn)，廣百從2003年1月開始才5000平方米，當(dāng)時在花都已是最大的店，8年不到，經(jīng)營的面積已有5萬平方米，整個商業(yè)體10萬平方米。

　　“復(fù)制”天河城與萬象城

　　花都錦城有志于成為花都“天河城”，天河城這個標(biāo)桿性的城市綜合體也成為論壇上眾人稱贊的對象。廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰表示，天河城作為第一個綜合項(xiàng)目，對整個天河區(qū)起到很好的帶動作用，不僅僅是一個商業(yè)地標(biāo)，也成了一個城市地標(biāo)，也同時帶動整個天河，包括居住、城市開發(fā)各個方面的進(jìn)程，城市綜合體不僅改變了人們的生活方式，同時也改變和推動了城市發(fā)展的進(jìn)程。

　　深圳萬象城是內(nèi)地較早的城市綜合體，其設(shè)計(jì)者也是錦城綜合體的設(shè)計(jì)者——RTKL。該公司中國副總裁郎文阮表示，深圳萬象城2004年開業(yè)，第三期在2008年開業(yè)，他們約在2000年開始接觸這個項(xiàng)目，當(dāng)時深南大道周邊尚是一片荒蕪，如今已成為繁華之地。