9月22日,新光百貨南海店開業(yè);9月28日,廣百百貨太陽新天地店開業(yè);預(yù)計(jì)10月底開業(yè)的,有廣百百貨農(nóng)林下路店、王府井百貨湛江店。兩個(gè)月內(nèi)將要開出這么多家百貨商店,“金九銀十”的商業(yè)旺季規(guī)律今年無疑應(yīng)驗(yàn)在廣州的百貨業(yè)里。其中,本土零售巨頭廣百百貨的擴(kuò)張速度令人側(cè)目,剛從成都撤出,就殺了個(gè)回馬槍,在廣州的商業(yè)旺地?fù)屨剂藘蓚(gè)位置,迅速開出兩家新店。
廣百頻變陣,領(lǐng)頭擴(kuò)張攪動各商圈
繼新光百貨南海店開業(yè)之后,9月28日,廣百百貨在廣州珠江新城再下一城———廣百太陽新天地店開業(yè)。這是廣百今年繼增城店開業(yè)、拿下東山項(xiàng)目打造廣百農(nóng)林下路店后,再添新子,成為廣百廣州市內(nèi)第17家門店。
廣百太陽新天地店位于人們所熟識的珠江新城跑馬場西側(cè),是廣百在珠江新城CBD商圈的重點(diǎn)力作,也是太陽新天地購物中心的主力百貨。據(jù)百貨商場負(fù)責(zé)人介紹,整體經(jīng)營面積近4萬平方米,占整個(gè)購物中心經(jīng)營面積的1/3,成為珠江新城百貨新貴。與其他廣百門店相比,新廣百將匯聚全新國內(nèi)外時(shí)尚品牌,陣容強(qiáng)大,薈萃資生堂、百麗、新秀麗、六福、天梭、歌力詩、W.、Trussardi、HUGOBOSS、TEMPUR、WMF、雙立人、索尼、夏普、APPLE等潮流商品,要把它打造成珠江新城東區(qū)檔次最高的綜合百貨。
廣百太陽新天地店號稱主打三個(gè)“新”特色。一是營造有氣質(zhì)的生活,引入高端家居生活品牌,打破百貨店品牌同質(zhì)化的局面。二是未來體驗(yàn)式電器數(shù)碼城。以“科技改變生活”為理念,專門設(shè)置高科技新品搶先體驗(yàn)專區(qū)。三是打破傳統(tǒng)服務(wù)理念,創(chuàng)新會員體驗(yàn)。
廣百百貨之前有高德置業(yè)店,現(xiàn)在又開太陽新天地店,天河城旁有廣百中怡店,王府井對面有廣百農(nóng)林下路店,北京路步行街的一頭一尾被廣百兩個(gè)不同層次的品牌店包圍,可謂廣州百貨中布陣最為密集的百貨。
廣百太陽新天地店開業(yè)時(shí)表示,此舉布陣,是為了爭奪天河、番禺區(qū)域日漸龐大的消費(fèi)市場分額,更有利于滲透整個(gè)廣州零售市場。珠江新城將成為世界500強(qiáng)高管、職業(yè)經(jīng)理人的聚集地,該區(qū)域未來有30萬高端白領(lǐng)人群,以及高端商旅人群,主要居住在珠江新城東部,加上石牌、暨大、員村共50萬常住人口,作為珠江新城的百貨新綜合體,廣百太陽新天地店將為珠江新城核心區(qū)域內(nèi)的居民提供極大的生活便利和時(shí)尚高端的購物地。
一開業(yè)就迎來國慶黃金周,假期里顯示了珠江新城的商業(yè)區(qū)有巨大的消費(fèi)潛力。據(jù)廣百百貨方面反映,假期里太陽新天地新店表現(xiàn)較為突出的品類是黃金首飾、兒童服飾、玩具、廣百超市,體現(xiàn)了珠江新城商圈客群的高端生活消費(fèi)追求。廣百有關(guān)人士告訴記者:“珠江新城購買力極其高,其市場需求就是家庭生活用品、兒童用品這些與生活相關(guān)的高質(zhì)商品,我們在當(dāng)初規(guī)劃設(shè)計(jì)品類經(jīng)營的時(shí)候已考慮到這市場特點(diǎn)。”另外,黃金周里,商場六樓“悅食悠居”精品超市市場反應(yīng)超出預(yù)期,每天都安排補(bǔ)貨三次以上,這正印證著珠江新城商圈對生活超市的巨大需求。
新近開業(yè)百貨/購物中心
●2012年9月22日
新光百貨南海店
●2012年9月28日
廣百太陽新天地店
●2012年9月26日
正佳廣場新模式的生活百貨店試業(yè),預(yù)計(jì)11月開業(yè)
●2012年10月底
廣百農(nóng)林下路店
●2012年10月底
西城都薈試業(yè),年底全面開業(yè)
百貨多如超市
專家有疑慮
廣州珠江新城是繼北京朝陽、上海浦東之后,第三個(gè)經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的CBD。按廣州市政府的規(guī)劃,珠江新城將建設(shè)成“未來的廣州新城市中心”。對商業(yè)來說,業(yè)內(nèi)認(rèn)為,這意味著“誰占領(lǐng)了珠江新城商業(yè)領(lǐng)地,誰就將控制未來廣州商業(yè)制高點(diǎn)!钡駨V百百貨一樣迅速擴(kuò)張,布陣多如超市,業(yè)內(nèi)專家表示前景還待觀察,并且建議本土百貨不要只顧立足本地,而丟掉了外地的廣闊市場。
黃華軍(廣東省流通業(yè)商會會長助理兼副秘書長,第一商業(yè)網(wǎng)總裁)
廣百在珠江新城又下一城,農(nóng)林下路也爭得了原美東百貨的位置,首先的目的無疑是為了搶占好位置———廣百不去開店,別的百貨公司也會虎視眈眈,因?yàn)楝F(xiàn)在在廣州適合開百貨公司的地方相當(dāng)稀缺。
廣百以往開店的速度沒有現(xiàn)在快,也有受到純租賃方式下開店成本的限制。這次太陽新天地店采用新的合作方式,百貨商店跟購物中心是“共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”型的合作關(guān)系,在黃金周之后如何經(jīng)營,還有待觀望。
百貨品牌迅速擴(kuò)張是件好事,二三線市場的商業(yè)相當(dāng)活躍。作為本土的上市百貨公司,除了注意本土的擴(kuò)張,還應(yīng)該充分發(fā)揮其子品牌的作用,去開拓二三線城市的市場,不然有可能被其他本土百貨追上。
韓世同(房地產(chǎn)、市場營銷專家,寒桐投資顧問公司總經(jīng)理)
廣州百貨在拓展市場方面比較落后,常常局限在本地。早期的天河城、北京路廣百等都是自建物業(yè)的百貨公司,投資相對少;現(xiàn)在百貨擴(kuò)張以租賃形式為主,投資大,資金回籠速度慢。
廣百百貨在本地鋪點(diǎn)“超市化”,長遠(yuǎn)發(fā)展可能會影響其核心店的消費(fèi)力,形成自我競爭的問題;整個(gè)城市商業(yè)網(wǎng)絡(luò)欠缺規(guī)劃,零售業(yè)面積成倍增長,但其單位面積的消費(fèi)額卻不一定能跟得上,這對城市以后的商業(yè)發(fā)展或許會“落下病根”。除非廣州能發(fā)展成為像香港那樣的國際化購物城市,把零售業(yè)“蛋糕”做大,不然本地可發(fā)展的市場空間不會增大。百貨店都擠在城中,分來分去都是同一塊“蛋糕”而已。
作為一家上市的百貨公司,拓展市場的時(shí)候應(yīng)該多在其他城市作嘗試,設(shè)法打破市場空間不大的局限,一來增加品牌的知名度,二來也給其他城市帶來新的經(jīng)營理念和產(chǎn)品。像“萬達(dá)廣場”的擴(kuò)張速度很快,它除了增加投資商業(yè)物業(yè),也自營百貨,以廣場周邊街鋪、寫字樓的銷售爭取到經(jīng)營成本。我們可以看到廣百也在做一些新的經(jīng)營嘗試,例如農(nóng)林下路的“保健城”,但這樣的嘗試還是太少。
文章摘自:《傳統(tǒng)百貨迅速擴(kuò)張 前景有待觀望》羊城晚報(bào)2012年10月11日星期四報(bào)道
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