新造MALL運(yùn)動(dòng)興起 購(gòu)物中心多極化發(fā)展
時(shí)間:2013-02-21 18:02來(lái)源: 作者:王先慶
2012年，廣州新一輪造MALL運(yùn)動(dòng)發(fā)展繼續(xù)如火如荼，大型購(gòu)物中心從市中心核心商圈向新商圈、新板塊擴(kuò)散，形成多元化、多中心、多極開(kāi)花的新局面。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自亞運(yùn)會(huì)舉辦至2012年，廣州有20個(gè)左右的大型購(gòu)物中心陸續(xù)開(kāi)業(yè)，新增面積超過(guò)100萬(wàn)平方米；至2013年，廣州還將有至少80萬(wàn)平方米的全新項(xiàng)目上市。在新一輪商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高潮中，新造MALL運(yùn)動(dòng)正在廣州興起。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶表示，中國(guó)上一輪造MALL運(yùn)動(dòng)源于上世紀(jì)九十年代，當(dāng)時(shí)的MALL主要分布在廣州及其他珠三角城市，不過(guò)它們的經(jīng)營(yíng)失敗的多，成功的少。廣州最知名的MALL有天河城、正佳廣場(chǎng)等。而目前正興起的這個(gè)新MALL時(shí)代，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、零售業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，當(dāng)人們更注重消費(fèi)體驗(yàn)與環(huán)境，以及商業(yè)地產(chǎn)成長(zhǎng)到一定階段時(shí)，新MALL時(shí)代就應(yīng)運(yùn)而生。 專家指出，目前新MALL的開(kāi)發(fā)建設(shè)，已從個(gè)別單一的事件進(jìn)入整體發(fā)展階段，MALL的發(fā)展已過(guò)了萌芽期而進(jìn)入了成長(zhǎng)期，從城市的核心商圈和市中心，向新商圈、新板塊和郊區(qū)擴(kuò)散，從大都市向二三級(jí)城市發(fā)展，吸引各路資本更多涌入。在廣州，MALL建設(shè)已從天河商圈向外擴(kuò)散到白云新城，如白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五號(hào)停機(jī)坪購(gòu)物廣場(chǎng)、白云綠地中心，甚至擴(kuò)散到更遠(yuǎn)的番禺、增城，如廣州番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、番禺奧園廣場(chǎng)、番禺荔園新天地等等。未來(lái)在金沙洲、花都、增城、番禺，甚至從化等地區(qū)，都將涌現(xiàn)出越來(lái)越多的中大型購(gòu)物中心。 廣州商業(yè)已經(jīng)邁進(jìn)多極化全線發(fā)展的新時(shí)期，新一輪造MALL運(yùn)動(dòng)正在改變廣州的城市格局。 |
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