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中國房地產(chǎn)研究會

                  文件

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

  中房研〔2014〕30號             中房協(xié)〔2014〕50號

關(guān)于舉辦城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃、地產(chǎn)模式創(chuàng)新與金融投融資創(chuàng)新實務(wù)研討會的通知

各會員單位、各有關(guān)企業(yè)和單位：

         2014年是中國改革開放工作十分重要的一年和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的開局年,根據(jù)十八屆三中全會及全國城鎮(zhèn)化工作會議精神，《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》與相關(guān)配套政策也將陸續(xù)出臺,作為中國未來發(fā)展的戰(zhàn)略支點，新型城鎮(zhèn)化備受關(guān)注。諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者斯蒂格利茨曾把“中國的城鎮(zhèn)化”與“美國的高科技”并列為影響21世紀人類發(fā)展進程的兩件最深刻的事情。推進城鎮(zhèn)化建設(shè)，金融支持必不可少,以私募基金和產(chǎn)業(yè)基金支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是順應(yīng)未來城鎮(zhèn)化帶動經(jīng)濟工作重心下移這一趨勢引導現(xiàn)代金融回歸縣域經(jīng)濟的機制，開辟市場、政府在城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)中各司其職的新模式。同時，隨著新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的進展，未來3年我國城鎮(zhèn)化投融資資金需求量將達25萬億元，這也將成為各級政府的融資難題，城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)基金一方面將通過直接投資，解決當?shù)爻擎?zhèn)化建設(shè)項目、產(chǎn)業(yè)投資項目和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目的資金需求，另一方面，將發(fā)揮杠桿效應(yīng)，解決地方資本金短缺問題。探討城鎮(zhèn)化建設(shè)和運營，以及資金來源、投融資體制、機制等問題，為探索城鎮(zhèn)化建設(shè)融資模式和途徑，總結(jié)和交流全國各地在城鎮(zhèn)化建設(shè)投融資方面的創(chuàng)新經(jīng)驗，中國房地產(chǎn)研究會房地產(chǎn)市場委員會決定以“新型城鎮(zhèn)化+地產(chǎn)+金融”的全新模式舉辦“城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃、地產(chǎn)模式創(chuàng)新與金融投融資創(chuàng)新實務(wù)研討會”，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、參加對象：

各地方住建廳、住建局等主管部門、金融辦、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、學會組織領(lǐng)導和房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)總裁、董事長、總經(jīng)理、副總、企業(yè)中高層管理人員；地方政府融資平臺公司（城投公司、投資公司、國有資產(chǎn)運營公司、國有資本經(jīng)營中心、水利投資公司、交通投資公司），銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構(gòu)負責房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級管理人員；房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機構(gòu)的中高級管理者及研究人員。

二、研討內(nèi)容：

（一）《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》解讀

     1、中央城鎮(zhèn)化工作會議解讀；

     2、《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》出臺背景及相關(guān)配套政策解讀；

     3、城鎮(zhèn)化與三農(nóng)問題；

     4、我國推進城鎮(zhèn)化的主要任務(wù)；

     5、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要途徑及如何完善城鎮(zhèn)化體制機制；

     6、如何有序處理農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移問題；

     7、國家將如何優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)；

    8、城市品牌包裝塑造對城鎮(zhèn)化的影響。

（二）房地產(chǎn)創(chuàng)新型商業(yè)模式開發(fā)

    1、2014年房地產(chǎn)市場形勢與調(diào)控政策走向；

    2、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與開發(fā)模式分析；

    3、房地產(chǎn)項目前期定位策劃的優(yōu)化和反思；

    4、房地產(chǎn)企業(yè)營銷及創(chuàng)新全員營銷體系的建立；

    5、房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制的建立與完善；

    6、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀以及主要問題；

    7、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃與策略；

    8、房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)融資渠道與創(chuàng)新融資方式比較和案例分析；

（三）新形式下政府融資平臺的傳統(tǒng)和創(chuàng)新融資方式與案例解析

    1、股權(quán)融資、債券融資、企業(yè)債、中期票據(jù)、短期融資券、信托、融資租賃、保理等融資模式解析；

    2、BT和BOT方式融資、特許經(jīng)營融資模式解析與案例解析；

    3、私募債與資產(chǎn)證券化模式分析與案例解析；

    4、房地產(chǎn)私募基金模式分析及案例解析；

    5、房地產(chǎn)信托投資基金模式及案例分析；

（四 ）新型城鎮(zhèn)化金融生態(tài)體系和投融資體系優(yōu)化與搭建

1、基于新型城鎮(zhèn)化的地方金融生態(tài)體系定位與總體規(guī)劃

2、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與金融創(chuàng)新政策制訂

    3、地方重點產(chǎn)業(yè)的定位、規(guī)劃和投融資體系建設(shè)

4、現(xiàn)有地方政府投融資平臺的整合、重組和優(yōu)化

5、創(chuàng)新型地方政府投融資體系搭建

6、地方政府PPP的整體設(shè)計和操作

7、產(chǎn)業(yè)投資基金（基礎(chǔ)設(shè)施基金、支柱產(chǎn)業(yè)投資基金、產(chǎn)業(yè)引導基金等）設(shè)計、建立與運營

8、基礎(chǔ)設(shè)施證券化的設(shè)計與操作

三、擬邀請專家

  李   鐵  國家發(fā)改委城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任

  陳    淮  中國房地產(chǎn)研究會副會長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任

  肖金成  國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟研究所所長

  王元京  國家發(fā)改委投資所投資戰(zhàn)略研究室副主任

  張民耕  全國房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟會長、盛世神州基金董事長

  宋   杰  中關(guān)村發(fā)展集團董事兼北京經(jīng)投開發(fā)總公司投融資部總經(jīng)理

  王樹海 中國資深私募股權(quán)投資基金專家、國際私募股權(quán)投資基金聯(lián)

          合會執(zhí)行主席、星云基金創(chuàng)始合伙人

  楊   禹  國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究員

四、時間地點：

2014年06月12日至15日（12日全天報到） 北京市

五、主辦單位：中國房地產(chǎn)研究會房地產(chǎn)市場委員會

承辦單位：北京中建政研信息咨詢中心

聯(lián)合協(xié)辦：全國房地產(chǎn)投資基金聯(lián)盟

國際私募股權(quán)投資基金聯(lián)合會

六、研討形式：

采取研討主題發(fā)言(演講)與咨詢、診斷和優(yōu)質(zhì)項目資金對接形勢

七、研討費用

1、本次研討費標準為2600元/人(含學習、資料、合影、師資、場地等費用)。

2、參與項目路演企業(yè)每家2000元。

3、參加研討產(chǎn)生的往返交通及食宿費用自理。

4、出席研討請先填寫參會回執(zhí)(見附件)， 于開會前傳真至秘書處。

八、聯(lián)系方式  

秘書處聯(lián)系人：彭賽國

電話：010-68234719   傳真：010-68234319 

手機：13811823385   郵箱：canhuihuizhi@126.com

附：參會回執(zhí)

      聯(lián)系人：彭賽國     電話：010-68234719   傳真：010-68234319

                                                                             二〇一四年五月六日