自去年底，凱德商用正式宣布華南區(qū)重要戰(zhàn)略布局，以凱德廣場•云尚作為其進軍廣州的首個標桿項目，半年間，其在廣州的每一個動作都引起行業(yè)內(nèi)極高關(guān)注。凱德商用專注于購物中心的開發(fā)和管理，在亞洲地區(qū)擁有和管理逾百家購物中心。它的到來，使白云新城商圈加速催向高端化，勢在廣州北部商務(wù)中心區(qū)打造另一個繁華的“天河”。 王先慶：社區(qū)商業(yè)升級城市商務(wù)中心商圈，白云新城起點高底子厚 說到廣州商圈的發(fā)展演變，廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟研究所所長、教授王先慶深有感觸：“二三十年前，廣州最繁華的商圈是北京路，近十幾年來，匯集了太古匯、天河城、正佳廣場、新鴻基宏城項目等大型購物中心的天河路，已發(fā)展成為了廣州規(guī)模最大、定位最高端的商圈。而在2010年廣州亞運會前后，全新的白云商圈慢慢崛起，白云萬達廣場、五號停機坪等大型新項目相繼成熟，百信廣場不斷升級擴容，凱德商用即將進駐，這都將真正引領(lǐng)白云商圈華麗蛻變，帶動白云商圈向國際化的城市商務(wù)中心區(qū)商圈邁進。” “與天河商圈最大的不同是，白云商圈一起步就是高起點。”王先慶特別強調(diào)，“凱德廣場•云尚是廣州第一個真正意義上的國際化購物中心，凱德給白云商圈帶來的，將是更多國際化的商業(yè)模式、國際化品牌與超一線市場的運營經(jīng)驗。如此高起點推動下，未來的白云商圈已擁有直接叫板天河商圈的軟硬實力。” 袁奇峰：規(guī)劃先行，中高端社區(qū)云集，白云商圈不遜珠江新城 在原廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院總規(guī)劃師袁奇峰看來，白云商圈的發(fā)展有著不少得天獨厚的優(yōu)勢。“從發(fā)展歷程看，目前的白云商圈已由原先社區(qū)商業(yè)，向商務(wù)中心區(qū)商圈全面進發(fā)。白云新城的商業(yè)發(fā)展，完全是政府規(guī)劃先行，以政府為主導(dǎo)的前期科學(xué)規(guī)劃，避免了商圈在自發(fā)歷程中走彎路，令整體發(fā)展速度更迅猛，發(fā)展后勁更強勁。” 與其他區(qū)域相比，白云區(qū)是廣州“北優(yōu)”戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)域，轄區(qū)面積達795.79平方千米，區(qū)域面積比天河、越秀、荔灣更大，人口總數(shù)超220萬，是廣州人口最多的區(qū)域；白云商圈的工業(yè)基礎(chǔ)好，批發(fā)市場發(fā)達；社會消費水平目前約為41,000元/年。近年來白云區(qū)中高端房地產(chǎn)開發(fā)迅猛，萬科、保利、中海、新世界、恒大、時代地產(chǎn)等房地產(chǎn)大鱷爭相進駐白云，區(qū)內(nèi)中高端社區(qū)林立，加上良好的區(qū)域經(jīng)濟基礎(chǔ)，為白云帶來了密集的中高端收入常住居民。 黃華軍：商業(yè)土壤深厚，白云新城高端消費后勁十足 對白云商圈的發(fā)展前景，第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍大為看好。黃華軍介紹說：“白云商圈擁有非常深厚的商業(yè)孕育土壤，這里零售市場發(fā)達，國際著名的商家已經(jīng)陸續(xù)進駐，品牌多樣而豐富，像星巴克、優(yōu)衣庫、H&M這樣的國際品牌已經(jīng)得到了商圈的認可，獲得了穩(wěn)定的市場收益，居民消費信心指數(shù)也在穩(wěn)步提升。” 近年來，在立體交通網(wǎng)絡(luò)與空港經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、會展經(jīng)濟等多元化經(jīng)濟的帶動下，越來越多的商貿(mào)人士逐步聚向白云商圈。白云商圈以科學(xué)的交通規(guī)劃作為后盾，目前已開通的地鐵2號線貫穿南北，區(qū)內(nèi)各站臺日均吞吐量超過兩萬人次。隨著接下來6號線、12號線、以及白云二線等線路的全線開通，更便捷的交通配套將為白云商業(yè)的發(fā)展成熟帶來更多的利好。 特別關(guān)注：凱德廣場•云尚，商圈升級發(fā)動機 在業(yè)內(nèi)外眾多關(guān)注的目光中，凱德廣場•云尚逐步揭開面紗亮相市場。這個即將開業(yè)的大型高端商業(yè)項目，位于地鐵2號線與即將開通的12號線交匯站白云公園站上蓋，其地下一層與地下二層將直接連續(xù)地鐵站，是區(qū)域內(nèi)唯一直接連通地鐵的購物中心。項目與廣州市兒童公園僅一路之隔，毗鄰廣州體育館、白云國際會議中心、白云公園、白云文化中心等大型城市公園與市政配套，未來將會匯聚都市高端消費客群，消費實力強勁。 凱德廣場•云尚總經(jīng)理劉嘉告訴記者，作為一家專注于購物中心開發(fā)與管理、并擁有國際視野的公司，凱德商用首次進駐廣州就選擇了非常具有未來前景的白云商圈，將白云這片充滿希望的土地上，充分發(fā)揚白云商圈的獨到特色，以更準確的定位、更具國際化運作模式，更豐富、更專業(yè)的運營經(jīng)驗，為廣州居民帶來一種不同于天河的“漫生活”新體驗。 “即將開業(yè)的凱德廣場•云尚，將成為未來白云區(qū)空港人群、白領(lǐng)小資、企業(yè)主及周邊家庭居民的新生活匯聚點。”劉嘉透露，“我們將以‘時尚、樂享、藝文’為核心定位，融入了精品零售、高端生活服務(wù)、家庭娛樂、各國美食等特色業(yè)態(tài)，獨具特色的下沉廣場與四樓藝文空間將舉行各種先鋒派對與不定期的藝術(shù)饕餮大賞，將成為廣州城區(qū)時尚藝術(shù)交流、生活購物享受與主題旅游景點的絕佳據(jù)點。我們也將致力于打造白云商圈內(nèi)最高端的、覆蓋衣食行的樞紐式購物中心。” 本文來源：網(wǎng)易房產(chǎn) |
