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黃埔欲建全球最大藝品交易中心 作為一個定位為全球首席玩具禮品商流中心的國際性專業(yè)商用物業(yè)項目，地處黃埔的廣州國際玩具禮品城自2004年啟動就受到國內外玩具界的關注，同時它也成為了一德路玩具商圈整體搬遷呼聲很高的目標地之一。在此次專題采訪中，我們走進了廣州國際玩具禮品城。 板塊檔案 廣州國際玩具禮品城地處廣州市未來城市發(fā)展東移的重點區(qū)域、廣州市東部交通樞紐交匯點，總占地面積32萬平方米，總投資超過15億元，由長江實業(yè)（集團）有限公司、和記黃埔有限公司和廣州國際玩具中心有限公司共同投資、建設和運營。作為粵港合作的重大項目和“9＋2”泛珠三角區(qū)域經貿合作廣東省重點推薦項目，及廣州市三個示范性高級批發(fā)市場之一，廣州國際玩具禮品城致力打造全球最大的玩具禮品交易中心，成為一個365天永不落幕的世界級展示基地和一站式貿易平臺。 規(guī)模：大型的主題式交易中心 “大規(guī)�！笔屈S埔板塊玩具禮品商圈的一大特點，據(jù)悉廣州國際玩具禮品城總占地面積32萬平方米，項目以商流、信息流、資金流、物流合一為目標，整個項目分二期發(fā)展，建成后將成為全球最大的玩具禮品商流中心及一站式最完善的商業(yè)配套，可容納5000多個商家的現(xiàn)代化商鋪區(qū)。 除了規(guī)模大之外，最令商家們印象深刻的是其玩具主題公園的建設，比如在2005年，廣州國際玩具禮品城獲國家新聞總署批準，正式掛牌“國家網絡游戲動漫產業(yè)發(fā)展基地”；2006年10月，與廣州圖書館合作開設全國第一家動漫玩具專題圖書館。 配套：造就黃埔玩具新商圈 對于許多商家而言，黃埔遠離市區(qū)難免會有交通、配套等方面的不便之處，他們對今后這一區(qū)域能否形成足夠旺的玩具業(yè)氛圍頗有疑慮；而對于玩具業(yè)而言，黃埔在玩具市場方面也是一片空白，業(yè)界預計這一市場培育過程需要2～3年時間。那么，選擇在這里造就國際化的玩具城是否能形成新商圈？ 對此，廣州國際玩具城很有信心。從交通上分析，廣深公路、廣九鐵路、廣深高速公路、廣源東快速干線、北二環(huán)高速公路交叉通過黃埔地塊，輻射整個珠江三角洲；廣州至增城城市列車與廣州軌道交通網建成后，將更加便利，尤其廣州到粵東與東莞特別快捷。 同時，黃埔為開發(fā)區(qū)的服務配套定位反而可以促進玩具城吸引商流聚集人氣，并稱定位高端的玩具城將通過以訂單為主的交易方式，杜絕場內直接提貨，有望一改其它專業(yè)市場的臟亂形象，盡可能避免與附近居住環(huán)境不合。另外，玩具城已經被列為南海神廟旅游線路的景點之一，日后更可能以當?shù)芈糜钨Y源的形象出現(xiàn)。 前景：玩具業(yè)大賣場呼之欲出 中國是玩具禮品的生產與出口基地，但并非玩具禮品強國，現(xiàn)時內地玩具生產多是來料加工，缺乏自己的知名品牌，整個行業(yè)面臨著產業(yè)升級、樹立品牌、提高產品附加值、應對國際競爭的挑戰(zhàn)，急需一個國際性的營銷大平臺。因而，如廣州國際玩具禮品城這樣大規(guī)模、高平臺的玩具交易中心就成為玩具禮品行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。而其最初的理念，就是強調在批銷市場中附設科研中心，以提升內地玩具禮品業(yè)的層次，高標準地填補這一空白。 期盼：人氣問題還待解決 對于商戶最擔心的廣州國際玩具城人氣問題，廣州國際玩具城有關負責人指出，在人性化服務方面，設立了廣州市區(qū)至玩具城的免費穿梭巴士，每逢周六、日還將增設黃埔區(qū)內免費穿梭巴士；近期，廣州國際玩具禮品城還開展了新的招租政策：商戶只需簽約5年，即可享受頭2年全免租金，第三至第五年每月800元（含管理費和推廣費用）的租金優(yōu)惠。 南海10億打造五星藝品旗艦館 藝景園精品城的清拆后，該如何把握這2000多商戶的去向及維持原有的成熟的業(yè)態(tài)、市場，將是一個難題。今天，在南海里水相關政府、部門的關懷支持下，大部分藝景園鋪主，被請到政府重點支持項目大型家品、禮品專業(yè)市場——八達通國際商品貿易港參觀，期求尋找一條新出路。 據(jù)八達通負責人介紹，為滿足藝景園整體統(tǒng)一搬遷，八達通項目已經加快二期的籌劃興建。兩年后華美達五星級酒店、餐飲配套以及倉儲、物流配送中心都將投入營運使用務必會為商戶帶來無憂的配套服務。 規(guī)模：勢成海內外經貿平臺 八達通國際商品貿易港坐落在廣佛商圈核心中軸線的南海里水鎮(zhèn)。總投資額超過10億元，占地面積180畝，規(guī)劃總面積23萬平方米。首期現(xiàn)已建成15萬平方米，擁有50年產權年限的2500多間商鋪及1000多個停車位，2008年底將投入運營。二期項目將陸續(xù)建造五星級酒店、倉儲物流中心、餐飲項目等一系列配套設施。 現(xiàn)在，國內多家大型采購商已經和八達通達成共識，將集體采購計劃放入議事日程，更有幾家采購商決定將總部遷入八達通，進行定點定時的長期采購。 配套：位置雄踞廣佛商圈核心 八達通國際商品貿易港雄踞廣佛商圈核心，距廣州市和佛山市中心只需20分鐘，影響輻射至流花路廣交會商圈、三元里商圈、佛山產業(yè)群商圈、樂從家具商圈，形成華南最大家品商圈，規(guī)模比美義烏市場，是家居生活用品國際交易中心。華美達五星級酒店進駐為八達通國際商品貿易港形成相應配套服務，同時場內64臺電梯，保證通暢的垂直交通；5000平方米多功能廳為行業(yè)組織展覽會、商務會議提供一個星級場地；多條公共交通線路，連接廣州、深圳、佛山；用完善的配套服務最終匯聚行業(yè)商家創(chuàng)造商機，成就家品行業(yè)龍頭標桿。 前景：因納入扶持被商家看好 八達通國際商品貿易港主要經營布藝、燈飾、花飾、玻璃制品等家具精品飾品和生活、商務用禮品，除了行業(yè)內強強聯(lián)手，南海區(qū)政府方面也將八達通列入重點扶持項目。 據(jù)悉，大部分鋪主在參觀了解過該項目之后，都表示對此產生好感。首先帶產權商鋪是最大的吸引點，他們不用再擔心像在藝景園那樣有隨時被拆遷的問題。而且“八達通”規(guī)模大、體量大，附近有成熟的產業(yè)依托，同時在廣州市政府“東優(yōu)西拓” 合理調整產業(yè)布局的規(guī)劃下，原來的廣佛經濟走廊將升級改造為大廣州經濟圈，未來商機發(fā)展空間無可估量，這是他們覺得與現(xiàn)在所在經營場所最大不同之處。<信息時報 陳莉> |
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