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長(zhǎng)春新城功能策劃與概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)成果

時(shí)間:2011-04-08 17:48來(lái)源: 作者:楊寶民
2010-02-26

    2009年9月深圳新摩爾公司開(kāi)始服務(wù)長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)25平方公里新區(qū)的項(xiàng)目,創(chuàng)造性將商業(yè)規(guī)劃和旅游規(guī)劃以及城市規(guī)劃設(shè)計(jì)相結(jié)合,提出了新的規(guī)劃理念:
    堅(jiān)持“以人為本”、“人與自然和諧”發(fā)展的理念,遵循長(zhǎng)春市“建設(shè)生態(tài)園林城市”的規(guī)劃宗旨及經(jīng)開(kāi)區(qū)“把長(zhǎng)東北生活服務(wù)園區(qū)建設(shè)成為功能完善,設(shè)施配套,環(huán)境優(yōu)美,人與自然和諧的生態(tài)宜居新城”規(guī)劃發(fā)展目標(biāo),新摩爾公司對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)北區(qū)生活服務(wù)園區(qū)提出如下創(chuàng)新思想:
    1、打造和諧之城:人與自然和諧相生、區(qū)域板塊和諧互補(bǔ)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展和諧互動(dòng)。
    2、區(qū)域功能與建設(shè)順序:
    ⑴、興隆山鎮(zhèn)是長(zhǎng)東北建設(shè)的起步區(qū),因此要首先建設(shè)興隆山鎮(zhèn),打造生態(tài)新型城鎮(zhèn),力爭(zhēng)成為全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn);
    ⑵、長(zhǎng)春吉林圖們高鐵加快建設(shè),保稅物流園區(qū)工作也在啟動(dòng)。經(jīng)開(kāi)北區(qū)東區(qū)需要加快規(guī)劃,我們應(yīng)該充分考慮未來(lái)卡倫湖濱湖新城的開(kāi)發(fā)建設(shè),利用高鐵站點(diǎn)和瀕臨機(jī)場(chǎng)等優(yōu)勢(shì),抓住物流保稅園區(qū)的發(fā)展機(jī)遇,集中發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)園區(qū),引進(jìn)大型旅游項(xiàng)目,同時(shí)建設(shè)考慮借鑒南寧東盟博覽會(huì)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),考慮在經(jīng)開(kāi)區(qū)濱湖新城設(shè)立東北亞國(guó)際論壇,建設(shè)大型五星酒店和會(huì)議中心,帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,并促進(jìn)環(huán)境保護(hù)事業(yè),形成可持續(xù)發(fā)展的局面。在具體功能發(fā)展方向上充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)及景觀資源,打造集商務(wù)、商業(yè)、會(huì)議會(huì)展、旅游休閑、居住、文化交流等為一體的長(zhǎng)東北副中心、現(xiàn)代化濱湖生態(tài)新城。
    ⑶、西部12平方公里土地是未來(lái)長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)財(cái)政收入的主要來(lái)源,因此,需要積極引進(jìn)軌道交通,做好發(fā)展生態(tài)商務(wù)區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,做好土地升值的工作。依托軌道交通優(yōu)勢(shì)和東北濕地公園優(yōu)勢(shì),與高新區(qū)共同打造長(zhǎng)東北CBD并形成與之配套發(fā)展的CLD(中央生活區(qū))。
    3、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、辦公區(qū)與生態(tài)公園、休閑廣場(chǎng)建設(shè)相結(jié)合;以城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)為切入點(diǎn),將大型公共文化與體育設(shè)施,與商業(yè)區(qū)集中規(guī)劃,提前思考人流的引導(dǎo),形成區(qū)域性商業(yè)中心。
    4、打破沿街面千篇一律進(jìn)行商鋪規(guī)劃的傳統(tǒng)做法,注重城市道路的園林綠化,提升城市宜居環(huán)境。
    5、充分尊重自然環(huán)境,治理河流,恢復(fù)生態(tài)能力,合理布局公園建設(shè)。
    6、借鑒中新合作規(guī)劃建設(shè)天津生態(tài)新城的經(jīng)驗(yàn),充分考慮水的循環(huán)利用,合理利用天然降水的收集。借鑒深圳人工濕地建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn),有效利用中水等水資源,形成充盈的公園水系。
    7、合理規(guī)劃交通路網(wǎng),核心商業(yè)區(qū)實(shí)行人車(chē)分道,同時(shí)以地下停車(chē)為主,減少地面停車(chē),以規(guī)避人車(chē)爭(zhēng)道、人車(chē)爭(zhēng)地現(xiàn)象。
    2010年10月-11月楊寶民先生廣泛征求了長(zhǎng)春市發(fā)改委谷秀華博士對(duì)新區(qū)小城鎮(zhèn)規(guī)劃的寶貴意見(jiàn)。關(guān)于東部10平方公里新區(qū)規(guī)劃與卡倫湖策劃,我們征求了吉林省政府研究中心劉庶明研究員意見(jiàn),他主張?jiān)诳▊惡苓呍O(shè)立聚集金領(lǐng)階層的濱湖新城。
    12月我們專(zhuān)題向長(zhǎng)東北辦公室回報(bào),得到薛文革副主任的充分肯定與鼓勵(lì),為我們講解了長(zhǎng)東北先導(dǎo)區(qū)的來(lái)源以及未來(lái)發(fā)展方向,提高了新摩爾公司對(duì)長(zhǎng)吉圖戰(zhàn)略的總體認(rèn)識(shí)水平。
    1月楊寶民先生征求了長(zhǎng)春市規(guī)劃局主管開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃的曲國(guó)輝副局長(zhǎng)意見(jiàn),他站在長(zhǎng)春及長(zhǎng)吉圖規(guī)劃的高度,指出了長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)新區(qū)25平方公里規(guī)劃要注重高鐵和軌道交通作用,西區(qū)要注重與長(zhǎng)春高新區(qū)共同打造長(zhǎng)東北CBD。
    2010年2月2日,準(zhǔn)備充分的新摩爾公司總經(jīng)理?xiàng)顚毭裣虼蠹易隽嗽敿?xì)介紹,新摩爾方案得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的熱烈反響,暢所預(yù)言,經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)局和規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)分別從規(guī)劃和建設(shè)角度介紹了自己的看法,對(duì)101省道的市場(chǎng)群落與交通疏通提出了寶貴意見(jiàn)。
    長(zhǎng)春管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)一致肯定方案理念新穎,有大膽設(shè)想和科學(xué)論證。
    會(huì)議最后,長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)吳德金書(shū)記發(fā)表了重要講話,高度肯定新摩爾公司的方案總體思路,重點(diǎn)介紹了關(guān)于長(zhǎng)吉圖戰(zhàn)略新長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)新區(qū)開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)作用,指出中部興隆山鎮(zhèn)交通需要專(zhuān)題規(guī)劃,對(duì)整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)新區(qū)的水系要結(jié)合生態(tài)公園建設(shè),統(tǒng)一規(guī)劃,凸現(xiàn)新區(qū)規(guī)劃的亮點(diǎn)。對(duì)于長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)東部濱湖新城的未來(lái)發(fā)展,要參考亞洲博鰲論壇以及東盟博覽會(huì)的成功經(jīng)驗(yàn),思考以保稅物流園區(qū)和東北亞論壇為機(jī)遇,發(fā)展高端服務(wù)業(yè),充分發(fā)揮長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)在未來(lái)東北亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用。

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楊寶民 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2015-10-09 15:10
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