本次活動(dòng)既是2008中國(guó)購(gòu)物中心年會(huì)的啟動(dòng)儀式，深入研討國(guó)際化進(jìn)程中，國(guó)內(nèi)大中型購(gòu)物中心的市場(chǎng)環(huán)境、發(fā)展機(jī)遇和招商趨勢(shì)。

背景資料：

　　購(gòu)物中心是中國(guó)零售業(yè)走向現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，它改變了傳統(tǒng)零售業(yè)的商業(yè)不具合消費(fèi)模式，但是，購(gòu)物中心要承擔(dān)此重任，也必須要有真功夫。真功夫就是管理，其核心不僅僅做完商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)就可以了，而且要深入到更深的服務(wù)理念，來(lái)營(yíng)造一個(gè)商業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的模式。

　　由于國(guó)內(nèi)零售業(yè)的機(jī)構(gòu)演變和資本結(jié)構(gòu)等等原因，國(guó)內(nèi)的購(gòu)物中心運(yùn)作情況復(fù)雜，有開(kāi)發(fā)商自營(yíng)部分和全部的，還有賣部分產(chǎn)權(quán)的，也有委托運(yùn)營(yíng)的。這加大了管理難度和復(fù)雜性。本次活動(dòng)既是2008中國(guó)購(gòu)物中心年會(huì)的啟動(dòng)儀式，深入研討國(guó)際化進(jìn)程中，國(guó)內(nèi)大中型購(gòu)物中心的市場(chǎng)環(huán)境、發(fā)展機(jī)遇和招商趨勢(shì)。

　　由網(wǎng)易房產(chǎn)眾多精英協(xié)力打造、新鮮出爐的“樓市會(huì)客廳”，將成為網(wǎng)絡(luò)媒體中又一品牌類談話欄目。其中，將會(huì)邀請(qǐng)到眾多房產(chǎn)專家、業(yè)內(nèi)權(quán)威、開(kāi)發(fā)商代表以及資深網(wǎng)友共同長(zhǎng)嘆樓市的“焦點(diǎn)話題”和“特殊現(xiàn)象”給大家?guī)��?lái)最的觀點(diǎn)和話題感受……

主辦單位：中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)      網(wǎng)易房產(chǎn)

時(shí)間：2008年9月25日  14：00—16：00

地點(diǎn)：北京朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)11號(hào)樓2層第三會(huì)議室

主持人：網(wǎng)易房產(chǎn)總顧問(wèn)朱震山

　　主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，優(yōu)秀品牌企業(yè)，購(gòu)物中心的老總，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的資深人士，歡迎大家來(lái)到2008中國(guó)購(gòu)物中心年會(huì)，今天很榮幸由我來(lái)主持2008中國(guó)購(gòu)物中心年會(huì)啟動(dòng)儀式，特別鳴謝萬(wàn)達(dá)商業(yè)公司對(duì)場(chǎng)地的支持，感謝大家的光臨！購(gòu)物中心的出現(xiàn)是中國(guó)零售業(yè)走向現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，它改變了傳統(tǒng)零售業(yè)的商業(yè)布局和消費(fèi)模式，但是，購(gòu)物中心要承擔(dān)此重任，也必須要有真功夫。真功夫就是管理，下面邀請(qǐng)網(wǎng)易房產(chǎn)重要的合作伙伴，購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)邢和平為購(gòu)物中心年會(huì)啟動(dòng)致詞。

　　主持人：網(wǎng)易房產(chǎn)總顧問(wèn)朱震山

    致詞

    邢和平：各位嘉賓大家下午好，謝謝網(wǎng)易給我們提供這樣的機(jī)會(huì)，也謝謝萬(wàn)達(dá)給我們提供一個(gè)很好的條件，由中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)主辦的“2008中國(guó)購(gòu)物中心年會(huì)”擬定于2008年11月在廣州舉行。本次大會(huì)將圍繞商務(wù)部即將頒布的《購(gòu)物中心建設(shè)和管理技術(shù)規(guī)范》、《購(gòu)物中等級(jí)劃分技術(shù)要求》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為中心，與會(huì)人員就我國(guó)購(gòu)物中心的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行多角度，全方位展開(kāi)研討，并深入探討和研究我國(guó)未來(lái)購(gòu)物中心的發(fā)展方向。屆時(shí)，來(lái)自國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)、美國(guó)、中國(guó)香港、中國(guó)臺(tái)灣以及中國(guó)國(guó)內(nèi)的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)、投資、運(yùn)營(yíng)管理和商業(yè)零售界的杰出代表，將在商業(yè)地產(chǎn)方面共同關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行討論和發(fā)言。齊聚大會(huì)的多位國(guó)際性權(quán)威地產(chǎn)顧問(wèn)人士、國(guó)內(nèi)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、著名專家、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)軍人物等將圍繞商業(yè)地產(chǎn)和購(gòu)物中心規(guī)范開(kāi)發(fā)、規(guī)范招商、規(guī)范管理、規(guī)范運(yùn)營(yíng)進(jìn)行深入的專業(yè)交流。“2008中國(guó)購(gòu)物中心年會(huì)”是在政府主管部門的關(guān)注和指導(dǎo)下，搭建起來(lái)的一個(gè)國(guó)際性行業(yè)交流平臺(tái)，目的是促進(jìn)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)金融、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理和商業(yè)零售之間的相互溝通、和諧發(fā)展。購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)已成為最重要的零售經(jīng)營(yíng)方式之一，而且已遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破商品零售的界限，它對(duì)一個(gè)城市的商業(yè)環(huán)境改善、消費(fèi)與休閑方式的改變、投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、對(duì)經(jīng)濟(jì)繁榮的貢獻(xiàn)等越來(lái)越顯示出它的重要性和生命力。而與購(gòu)物中心建設(shè)速度形成鮮明對(duì)比的是，在已建成并開(kāi)業(yè)的大量購(gòu)物中心中，盈利的購(gòu)物中心的數(shù)量還處于個(gè)位數(shù)的水平，這說(shuō)明我國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)起步晚，但發(fā)展速度很快，管理技術(shù)與建設(shè)速度不匹配，急需規(guī)范購(gòu)物中心建設(shè)和管理技術(shù)，使購(gòu)物中心企業(yè)得以和諧、持續(xù)、高效的發(fā)展。

　　中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)副主任邢和平

　　課題調(diào)研：我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)和政策研究

通過(guò)走訪、調(diào)研，我們看到：中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的不均衡性，東西發(fā)展水平的差異，南北地域的差異，發(fā)達(dá)地區(qū)局部的差異，造就了具有個(gè)性的發(fā)展空間。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)缺少大型購(gòu)物中心，相反欠發(fā)達(dá)地區(qū)卻建設(shè)出超大型的購(gòu)物中心，這就帶來(lái)運(yùn)營(yíng)管理上的市場(chǎng)需求，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心城市就要發(fā)揮領(lǐng)先一步的優(yōu)勢(shì)，先建設(shè)和管理好自己的購(gòu)物中心，然后用市場(chǎng)的手段推廣自己的經(jīng)驗(yàn)，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的順利發(fā)展。

　　招商工作：購(gòu)物中心建設(shè)大家面臨的主要問(wèn)題是招商，招進(jìn)來(lái)調(diào)整好。大有大的問(wèn)題、小有效的問(wèn)題、定位高有高的問(wèn)題、低有低的問(wèn)題，有了這些問(wèn)題，就需要我們找到解決的途徑，購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)提供平臺(tái)，大家在更高的層面上交流，從而解決個(gè)案的問(wèn)題。

　　購(gòu)物中心、房地產(chǎn)和零售企業(yè)的領(lǐng)袖和職業(yè)精英通過(guò)購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)搭建的這個(gè)平臺(tái)成為朋友、合作伙伴；而企業(yè)推廣、項(xiàng)目展示、專業(yè)交流、業(yè)務(wù)合作，也都在這個(gè)平臺(tái)上得以實(shí)現(xiàn)，更使人脈資源獲得空前提升。

　　以去年我們主辦的年會(huì)為例，冠名方在會(huì)上充分地展示了自己企業(yè)的風(fēng)采，和目標(biāo)商戶進(jìn)行了深度的交流，最終順利的達(dá)成合作。今年，我們探討的是星級(jí)購(gòu)物中心的建設(shè)，我們會(huì)將著名的奢侈品品牌代表請(qǐng)到會(huì)上，介紹他們的發(fā)展情況及如何與購(gòu)物中心成功合作。

　　我們希望滿足各方面的需求，我們會(huì)盡力做一些實(shí)事，充分利用我們的背景及社會(huì)資源幫助大家解決實(shí)際問(wèn)題。同時(shí)我們也會(huì)就星級(jí)購(gòu)物中心的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行探討，使我們的購(gòu)物中心建設(shè)和管理都有一個(gè)較為明確的標(biāo)準(zhǔn)。

　　借這個(gè)機(jī)會(huì)再次感謝萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)我們購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)工作的支持，無(wú)論是課題、行標(biāo)制定，確實(shí)對(duì)中國(guó)購(gòu)物中心事業(yè)的發(fā)展做出了巨大的作用，對(duì)這樣由社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)我們除了表示感謝外，我們也會(huì)盡自己的力量協(xié)助企業(yè)順利發(fā)展，給中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)作出一個(gè)標(biāo)桿來(lái)。同時(shí)也非常感謝參與行標(biāo)制定的各位專家無(wú)私的奉獻(xiàn)。謝謝！